エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN
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LOCATIONロケーション
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快速停車駅「稲毛海岸」駅より徒歩3分。
すべてが身近に揃う、
駅前生活ロケーション。
SHOPPING
( 徒歩15分圏に11施設 )
イオンマリンピア店をはじめとする
駅周辺の充実したショッピング施設
24時まで営業する便利なお店
イオンマリンピアショッピングセンター本館
徒歩2分／約150m
営業時間：8:00〜24:00※一部除く
テナント：66店※ATMコーナー除く
まいばすけっと稲毛海岸駅南店
徒歩3分／約210m
営業時間：7:00〜23:00
専門店が揃う、地域密着ショッピングセンター
イオンマリンピアショッピングセンター専門館
徒歩5分／約380m
営業時間：10:00〜21:00
テナント：22店※ATMコーナー除く
ファミリーマート
稲⽑海岸駅前店
徒歩2分／約90m
営業時間：24時間営業
ペリエ
稲⽑海岸
徒歩3分／約220m
営業時間：4:30〜25:00※一部除く
Seriaピアシティ
稲⽑海岸店
徒歩13分／約1,030m
営業時間：10:00〜21:00
カスミフードスクエア
稲⽑海岸店
徒歩14分／約1,050m
営業時間：9:00〜24:00
PARK
⾼洲4丁⽬東公園
徒歩5分／約330m
⾼洲公園
徒歩6分／約480m
サンセットビーチパーク／稲毛海浜公園
（徒歩16分・自転車6分／約1,270m）
海と空の開放感に包まれる、
心ほどけるビーチパーク。
海辺ならではの開放感の中で、散策や食事、アクティビティまで思い思いに楽しめる
複合型ビーチパーク。日常を離れ、ゆったりとした時間を過ごせます。
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花火大会
（時期：不定期、打ち上げ：イベントにより異なる）
不定期開催ながら、夜空を彩る花火イベントが身近に楽しめる贅沢なロケーション。家族との時間を、より豊かに彩ります。
EDUCATION
( 徒歩15分圏に10施設 )
子どもたちの学びと成長を見守る、
教育施設が身近に揃う環境
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高洲第三小学校
徒歩8分／約630m
子どもたち一人ひとりを大切にしながら、基礎学力と豊かな心を育む教育が行われています。地域とのつながりを大切に、仲間と支え合いながら主体的に学び成長していく学校です。
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高洲中学校
徒歩16分／約1,240m
生徒一人ひとりの個性を尊重しながら、学習や学校生活を通して豊かな心と確かな学力を育んでいます。仲間と支え合いながら、自ら考え行動できる力を育む教育が行われています。
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オーチャード・キッズ
稲毛海岸保育園第二
徒歩2分／約90m
高洲幼稚園
徒歩8分／約620m
送迎バス
高洲第三保育所
徒歩8分／約620m
定員数:175人
真砂幼稚園
徒歩10分／約760m
送迎バス
PUBLIC & CULTURE
( 徒歩15分圏に5施設 )
図書館や子育て施設など、
学びと交流を育む公共施設が身近に
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美浜図書館
徒歩4分／約250m
約20万冊の蔵書
児童書・読み聞かせ
学習・閲覧スペース
⾼洲・⼦育てリラックス館
徒歩4分／約250m
親子交流スペース
子育て相談
親子イベント
稲⽑海岸駅前交番
徒歩4分／約300m
⾼洲コミュニティセンター
徒歩4分／約250m
習い事や市民講座
稲⽑記念館
徒歩19分／約1,490m
海を望む交流・文化施設
美浜区役所
徒歩23分／約1,790m
MEDICAL
( 徒歩15分圏に16施設 )
安心の医療施設が身近に揃う、
健やかな暮らしの環境
高洲中央医院
徒歩7分／約500m
千葉県総合救急災害医療センター
車10分／約6.1km
高度救命救急センターとして、救急科をはじめ幅広い診療科に対応する医療拠点。日々の暮らしを支える安心の存在です。
高洲中央医院
徒歩7分／約500m
ペリエメディカルビル美浜
徒歩6分／約450m
千葉マリンクリニック
徒歩7分／約510m
あかねこどもクリニック
徒歩6分／約450m
たかはし医院
徒歩2分／約90m
⽞⽿⿐咽喉科院
徒歩5分／約390m
LEISURE
さまざまなレジャー&
ショッピングスポットが揃い、
スポーツ観戦も叶う京葉線沿線
Rarity and Value
京葉線初※1となる価値を宿す、
他に比類なき希少なポジション
1995年以降、京葉線沿線に誕生した新築分譲マンション203物件のうち、「駅徒歩3分以内」「200戸以上」「ZEH認定」を満たす唯一の物件。
さらに、千葉県内の物件において、駅近・大規模それぞれの要素でリセールバリューが向上。将来に期待が見込まれるポテンシャルを宿しています。
※1：京葉線の新築分譲マンションにおいて、駅徒歩3分以内、総戸数200戸以上、ZEH適用の物件は本物件が初となります。（1995年1月～2025年6月・MRC/MIDS参照）
※2：経済産業省資源エネルギー庁が認定する省エネ仕様「ZEH-Ｍ」認定新築分譲マンション。認定開始以降の販売物件をパンフレット調査 ※MRC/MIDS参照
※2024年2月-2026年1月に中古流通した分譲マンション（築20年以内）を対象に新築分譲時からの価格維持率（リセールバリュー）を算出 ※投資用マンションを除く
※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出（提供：株式会社マーキュリー）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2026年5月時点のものです。
様々なNo.1の揃う千葉市
※1出典：国土交通省「都市公園等整備現況調査（令和4年度末）」
※2出典千葉県「市町村別都市公園整備状況（令和5年度末現在）」
※3出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告（2024年）」
※4出典：文部科学省「学校基本調査（令和5年度）」
※5出典：総務省・経済産業省「令和3年経済センサス‐活動調査」より算出
千葉市の子育て支援制度
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※掲載の施設情報は2026年3月時点のものです。今後変更となる場合があります。
※徒歩分数・距離は現地より計測した地図上の概測です。所要時間は徒歩1分=80ｍにて換算したものです（端数切り上げ）。
※自転車による所要時間は実測によるものです。
※徒歩15分圏内（1分＝80m換算・端数切り上げ）の施設等において一部施設は含まれておりません。
CONTACT
「エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN」
営業時間10:00〜18:00 火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
※携帯電話からもご利用になれます。
- 〈売主・設計・施工・販売・管理・アフターサービス〉
- 販売提携（代理）
- 設計・施工
