ZEH-M Oriented経済的でありながら心地よく、
そして、地球にもやさしい、
新しい時代のマンションライフが
始まります。※対象期間：2014年1月〜2024年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ※MRC調べ

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは

ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH Oriented(ゼッチ・オリエンテッド)とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20%以上削減した住居を指します。※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

ZEH Orientedの住まいは経済的で心地よい。さらに、健康的な暮らしも実現します。

時代はZEHスタンダードへ

国も普及目標を設定

経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。

夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え
快適な暮らし心地を実現

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

高い断熱性と省エネ機能を
備えた設備を満載

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  外壁面断熱材※熱橋部・スラブ除く

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  Low-E複層ガラス

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  専有部高効率照明
  （LEDダウンライト）

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  TES温水式床暖房

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  節湯配慮型の水栓

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  高効率換気設備

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  保温浴槽

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  節水シャワー

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  人感センサー付
  照明スイッチ

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  エコジョーズ

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  共用部高効率照明
  （LEDダウンライト）

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  太陽光発電システム（共用部）

［ZEH水準省エネ住宅］
が優遇される税制制度
〜脱炭素に向けた住まいづくり〜

本物件は快適で経済的な省エネ住宅として、様々な補助を受けることができます。2024年度税制改正大綱が発表され、2025年度入居の場合に適用される内容が拡充されました。

※1「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」 ※2一般的な住宅に比べ、「ZEH水準省エネ住宅（取得予定）」として最大409万5千円が控除される予定です。※詳しくは係員にお問合せください。※床面積ほか要件があり適用外の場合がございます。※申請中につき変更が生じる場合がございます。※令和7年度税制改正にて令和6年と同様の方向で検討中。

※掲載の室内写真は「エクセレントシティ」コンセプトルームを撮影（2022年12月）した参考イメージ写真および当社施工例・メーカー参考写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

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  使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。

• • ジュエリーライト

    LEDの点灯で火力が一目で分かります。操作ダイヤルは使わない時は収納可能です。

    

  • 見やすい操作部

    点火ボタン下の操作パネルはボタンも表示も見やすく機能的にレイアウト。

    

  • ココットプレート付属

    直火が届きながらもグリル庫内への油はねを抑制。お手入れもラクラクです。

    

  • 水無し両面焼きワイドグリル

    グリル皿に水を入れずに両面加熱。使いやすいワイドサイズ。

  • Wワイド火力バーナー

    トロ火の煮込み料理も強火の中華料理も自在のパートナー。

  • 自動炊飯機能

    お米の旨味を引き立てるガスならではの美味しい炊きあがり。

  • 湯沸かし機能

    沸騰後に自動で保温・消火が可能。タイマー設定もできます。

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  静音シンク(低騒音仕様)

  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※形状・サイズについては、一部住戸除く

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  浄水器一体型
  混合シャワー水栓

  キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。

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  食器洗い乾燥機

  家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。※一部除く

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  ソフトクローズ機能付
  スライド式収納

  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です。

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  ひろびろワークトップ設計

  カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。※一部住戸除く

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  マルチハンガー付吊戸棚

  キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。調理器具も掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。

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  整流板付レンジフード

  臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。

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  シンク前包丁差し

  お子様が不意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。

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  不燃化粧板キッチンパネル

  不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。

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  耐震ラッチ

  地震時に吊戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。

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  ミストサウナ機能付
  浴室暖房乾燥機

  短時間で入浴効果を実感できるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。

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  サーモバスS

  4時間後の温度変化はわずか2.5°C。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

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  ポップアップ排水栓

  ボタンをプッシュするだけで排水線の開閉が可能です。チェーン汚れの心配がなく、お掃除が簡単に済ませられます。

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  水はけのよい床

  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。

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  スイッチ付き
  エコアクシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  オートバス機能

  バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。

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  とるピカ
  スリムカウンター

  取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。

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  きれいドア

  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。

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  くるりんポイ排水口

  浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。

ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
「ミスティ」。

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  タッチレス水栓

  手を差し出して自動で吐水・止水する『タッチレス水栓』とホースが引き出せるなどユーティリティに使える『シャワー水栓』を一体化したハイブリッド仕様です。

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  カウンター一体成型洗面ボウル

  天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

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  フロントポケット（小物入れ）

  メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

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  ヘルスメータースペース

  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。

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  三面鏡タイプ
  ミラーキャビネット

  三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

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  ドライヤーフック

  絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。

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  エコボックス

  ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケットハンガー付きです。

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  手洗いカウンター

  手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する手洗いカウンターを設置しました。

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもすっきり洗い流します。

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  お掃除リフトアップ

  真上にしっかり上がるため、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れます。

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  Wパワー脱臭

  着座すると脱臭を開始。使用後には次に使う人のためにより強力にニオイを吸収します。

※掲載の室内写真は「エクセレントシティ」コンセプトルームを撮影（2022年12月）した参考イメージ写真および当社施工例・メーカー参考写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

エクセレントウォータープラス水が変われば暮らしが変わる、
浄水のある毎日。

キッチン・お風呂・洗面室・洗濯・トイレ・ガーデニングまで。すべての水道水を一括して浄水にするPOEシステム(Point of Entry)を採用。場所を取らない業界最小のコンパクトサイズ、高品質ステンレス製で耐久性にも優れています。オール浄水が快適なウォーターライフをお届けします。

セキュリティ安心をフルタイムでサポートする
先進システム。

• 安心な24時間体制の
  セキュリティシステム

  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。

• セキュリティ概念図　※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。

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  スイッチ式サムターン

  スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。

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  ふた付きドアアイ

  ドアアイには外部から室内を覗けないように裏蓋を設けました。

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  鎌状デッドボルト

  鎌状にデッドボルドが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。

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  ダブルロック

  玄関ドアはキーシリンダーを2つ備えたダブルロック仕様。

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  • お風呂のお湯はりや床暖房のON/OFFを、外出先からもスマホで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。※離れて暮らす家族の給湯器の使用状況をお知らせします。

• • マンション専用 Webサイト「Mcloud」

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  • Mcloudはパソコンやスマホからご利用いただく「マンション専用Webサイト」です。マンションにお住まいの方だけがログインできる仕組みなので、安心してご利用いただけます。また、Mcloudにはマンション管理組合の運営に役立つ沢山の便利機能をご用意しており、快適なマンション生活を支援します。

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  人感センサー付照明スイッチ

  人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても明るい空間でお出迎えします。

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  足元保安灯

  廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。

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  ワックスフリーのフローリング

  キズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。

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  ドアキャッチャー

  扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用。※一部のみ

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  マルチメディアコンセント

  電気コンセントはもちろん、LAN端子やTVアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントをLDに設置。※2口コンセント・TV端子・LAN端子はLDと各洋室に設置

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  24時間利用可能な宅配BOX

  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。

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  24時間ゴミ出し可能

  ゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。

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  ブロードバンドインターネット
  UCOM光 レジデンス

  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。月額1,045円（税込）で使い放題。※管理費に含む。 ※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。

身体と家計にやさしい家族に
嬉しい様々な備え。

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• ※2：「ゆかほっとエコまる割ミスト」の適用にはガス温水式床暖房、ガスコンロ、エコジョーズ、ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機が設置されていることが条件となります。●割引料金の適用には、お客様からの申し込みが必要です。（割引上限金額3,143円/月）●試算条件：75㎡ 4人家族 年間ガス使用量841㎥の場合（京葉ガスシミュレーションに基づく）。●適用料金：2019年10月時点（原料調整費は含まない）●一般ガス料金との比較（熱効率向上分を含む）であり、ガス使用状況により異なります。※「エコジョーズ」は東京ガス（株）の登録商標です。

• ■ 浄水器一体型水栓

  

  ※試算条件：【使用人数】4人家族【年間使用日数】365日【年間使用水量】従来水栓35,806L/年【使用料金】〈水道〉265円(税込）/㎥〈都市ガス〉168円（税込）/㎥【Co2換算係数】〈水道〉0.54kg/㎥〈都市ガス〉2.23kg/㎥※（一社)日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より

• ■ 食器洗い乾燥機

  

  ※算出基準料金・新電気料金目安単価：27円/kWh(税込）〈家電公取協調べ〉■ガス料金（都市ガス)：166円/㎥ (税込）〈パナソニック調べ〉■水道料金：132円/㎥(税込）、下水道使用料120円/㎥(税込）〈日本電機工業会調べ〉（2015年10月1日現在）

• ■ スイッチ付エコアクアシャワー

  

  ※【試算条件】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準

• ■ 超節水ECO6トイレ

  

  ※試算条件（2017年12月現在）：■洗浄水の使用量：従来品※4：13L/回、NJ2の場合：大4.8L、小3.6L（3.4L※3)/回■家族4人（男性2人、女性2人）大1回/日・人、小3回/日・人水道代265円/mi((一社)日本バルブ工業会より)「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より※水道使用料金は税込価格です。※3男子小用時（立ち姿勢)のオート便器洗浄のみ。（NJ2の1987~2001年商品(C720R)

※掲載の室内写真は「エクセレントシティ」コンセプトルームを撮影（2022年12月）した参考イメージ写真および当社施工例・メーカー参考写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

• 建物を支える堅牢な杭構造

  地盤調査に基づいて、GLから約33mの深さまで杭長30.5〜31.0mの場所打ちコンクリート杭26本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。

  

• 高耐久コンクリート

  建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1㎡あたり最大約3,000〜3,300トンの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。

  

• 二重天井・二重床構造

  すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。

  

• 次世代省エネ基準の「等級5」を取得

  国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材の採用など、住宅性能評価書の断熱等性能等級を5等級とした、高断熱仕様を実現します。

  

• 耐久性を高めるダブル配筋

  外壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用(一部除く）。戸境壁にはダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋）を採用しました。

  

• 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

  コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く

  

• 遮音性に配慮した壁構造

  住戸間の戸境壁は約180mm以上と充分なコンクリート厚を確保。隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。

  

• Low-e複層ガラス

  • すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLoW-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。

    

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• 24時間換気システム

  ミストサウナ付き温水式浴室暖房乾燥機（低風量24時間換気機能付）なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。

  

• • 停電時自動着床装置

    歩行感・メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造。

  • 初期微動感知地震時管制運転(リスタート機能付)

    地震発生時、強く揺れる主要動が来る前の初期微動を感知し、最寄り階に自動で着床しドアを開放。主要動を感知しない弱い地震の時は、一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開します。

  

• 地震時にも安心な対震ドア枠

  地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。

  

• 耐震構造

  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。

  

• 住宅性能評価書

  国土交通省指定の第三者機関が建物の品質を客観的に評価した、住宅性能評価書を取得。「住宅性能評価書」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法）」に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるもので、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するためのものです。当物件では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。設計段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

  

• コンクリート中の水セメント比50%以下

  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50%以下に抑えた良質なコンクリートを使用(杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。

  

• シックハウス対策

  フローリング材やクロスなどは、現在の材質の中では最高ランクの「F☆☆☆☆(フォースター)」製品を採用。壁クロスの糊もノンホルムアルデヒドです。