エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスEQUIPMENT設備仕様
参考写真
安心であればこそ、
心地よさが生まれる。
不審者やしつこいセールスを寄せ付けないセキュリティ性をはじめ、地震や火災などの災害対策、
そしてバリアフリーへの配慮など、多彩な視点から安心・安全な暮らしをサポート。
住まう人々を様々な脅威から守ることはもちろん、
そこに「使い勝手」や「心地よさ」などユーザーフレンドリーなアイデアも添えています。
セキュリティ
セキュリティシステム概念図
安心な24時間体制のセキュリティシステム
住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。
オートロックシステム概念図
映像と音声で来訪者を確認カメラ付オートロックシステム
各住戸に設置したモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠するオートロックを採用。不審者やしつこいセールスマンを棟内に侵入させない安心のシステムです。
タッチパネル式7型ワイドインターホン
来訪者をワイドで鮮明な画像で確認。各種機能は文字とアイコンにて表示されるため、誰にでも分かりやすく操作しやすいインターホンです。
イメージイラスト
お取り次ぎ機能
集合玄関機からの呼び出しがあると、住人が応対する前に、自動で取り次ぎメッセージを流します。来訪者の氏名や訪問目的を確認してから対応するかどうかが決められます。
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スマートフォンと連携計
スマホにインターホンアプリをダウンロードすることで出先でも来客対応やインターホン機能が使えます。
録画機能
集合玄関機からの来訪者の画像を保存できる録画機能を搭載。サムネイル表示もしくはカレンダー画面にて録画再生を選択できます。（1件あたり最大15秒・最大90件保存可能）
オートズーム機能
集合玄関機から呼び出しがあると、ワイドな画像を表示。画面のタッチでズームできるほか、来訪者が一人の場合は自動でズーム画像に切り替わり、画面に見やすく表示します。
着荷お知らせ機能
宅配ボックスに着荷があると、インターホンのランプが光って荷物の到着をお知らせ。受け取り忘れを予防することができます。
キーをカバンに入れたまま解錠できるRaccess（ラクセス）キーにも対応
リーダの前を通過するだけでオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。※1住戸2本（他4本はノンタッチキー）
参考写真
敷地内に防犯カメラを設置
（エレベーター内含む）
建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。
スイッチ式サムターン
スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。
こじ破り対策
鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ開けを困難にする耐久力を発揮します。
ふた付きドアアイ
ドアアイに切り欠きを設け、外部から回しにくい形状にしました。裏蓋付で在室確認ができないようになっています。
火災対策・その他
本物件では行政の指導等により、地震対策のほかに以下のような防災・浸水対策設備を設置しています。
火災対策
連結送水管
火災時に消防隊が使用する設備。停車している消防車のホースを送水口につなぎ、特定の階にある放水口につないだ別のホースから放水することで消火活動をスピーディーに行います。※3階以上に設置
消火器
マンション内の共用部分などに設置しています。
水平避難口（隔板）
各住戸境のバルコニー面に配した非常用の避難口。非常時には隔板を壊すことで隣の住戸に避難します。
非常用照明設備
停電時において、非常照明は避難通路や避難階段を照らします。
共同住宅用自動火災報知設備
非常ボタンやセンサーなどで火災発生を感知すると、音響装置が鳴動。マンション内にいる人々に火災を報知し、安全な場所への避難と初期消火活動を促します。
垂直避難口（避難ハッチ、避難はしご）
バルコニーの床などに設けられた非常用の避難口。もしもの時は蓋を開け、備え付けのハシゴを利用して下の階に避難します。※設置位置については、図面集をご覧ください。
屋内消火栓
放送設備
共同住宅用スプリンクラー設備
非常コンセント設備
誘導灯
防災対策
イラスト概念図
地震時にも安心な 対震ドア枠
地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、揺れにより扉が開放し食器類が落下することを抑制する耐震ラッチを標準装備しています。
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もしもの時に役立つ備品を装備した防災備蓄倉庫
倉庫内には災害時にマンションでの共助活動の際に使用するものや一般家庭では購入しにくいものを格納。備品には、数年前の震災時では、パソコンや携帯電話の充電を行える発電機が役立ったとの声から加えるなど、現実的に役立つという観点から収納品の選定をおこなっています。
暮らしやすさへの配慮
フラットフロア
リビング・ダイニング、廊下、洋室など室内の段差を極力抑制しました。※サッシ出入口、玄関・上框等は除く
静かに閉まるソフトクローズ引き戸
引き戸の閉め際にやわらかくブレーキがかかり、静かにゆっくりと閉まるのをアシスト。勢いよく戸を閉めても騒音がおこらないように配慮しました。
長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライト
長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライトを採用。消費電力の削減に効果がある上に、すっきりした印象を作ることができます。
またぎの高さを抑えた低床タイプのユニットバス
ユニットバスはまたぎの高さを抑えた約44.6㎝の低床タイプのものを設置。ゆったりとしたスペースを確保すると共に、安全でスムーズな入浴を実現します。
操作しやすいワイドスイッチ
各居室のスイッチはワイドスイッチを採用。従来のスイッチより大きな形状かつ、面で押すため操作しやすい仕様です。
参考写真
フットライト
廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。
浴室手摺り
ご年配の方やお子様の入浴のしやすさに配慮し、浴室内や浴槽への移動を助ける手摺りを設置。安全性を考えた設計です。
ドアキャッチャー
扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。※LD入口ドアのみ
指はさみ防止付引き違いサッシ
引き違いサッシの開閉時に誤って指を挟んでしまわないように、隙間をつくるドアストッパーを備えました。※サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。
※掲載写真はモデルルームを撮影（2025年5月）したものおよびメーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
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