新日本コミュニティーの賃貸管理
当社は新日本建設のグループ会社として、無駄を省き効率的な経営・管理業務をご提供。不動産購入から、管理・募集・客付・保険・収支改善のご提案・土地活用のご提案・売却まで実施してまいりました。また、賃貸経営においては、発生する様々な問題に対して、きめ細かい提案・サービスを行いつつコスト削減を実現しています。
店舗
賃貸マンション
商業ビル
オフィス
月極駐車場
当社は新築マンション供給戸数首都圏5位（2020年）の実績を持つ新日本建設グループとして、自社仲介の他、地場仲介業者と長年にわたり、密接な関係を構築しております。自社での成約にこだわらず、仲介業者にも広く情報を公開して、最速での成約を目指しております。
入居率98%
（令和3年3月31日時点）
当社では、空室対策として安易に家賃値下げを提案しません。内装の見直し、募集方法の見直し、新規設備の導入やリフォームの見直しを行い、資産価値（＝賃料水準）の維持を目的とした改善策をご提案いたします。
解約防止は空室損失、家賃減額、修繕費用、募集費用を抑えるものです。
当社では定期巡回や利益還元、建物不具合の早期更新、日常清掃などで入居者の不安・不満を解消。短期解約違約金では1年未満の退去は違約金1ヶ月を標準として、フリーレントを付ける場合は1年未満での退去は違約金2ヶ月、2年未満退去は1ヶ月分の賃料を頂いています。
賃貸物件の管理業務は、大別すると清掃、点検、修繕の3つがあります。
当社では詳細な清掃仕様書を作成し、清掃開始後にはチェックを定期的に実施。点検・修繕工事においては、設備や部品の劣化具合を個別に現場で確認することで無駄なコストを省きつつ、オーナー様には各種点検・工事に最適な業者でご提案をします。
当社のご紹介
株式会社新日本コミュニティー賃貸管理部は、主に千葉県で賃貸マンション、商業ビル、駐車場の管理を行っております。新日本建設株式会社のグループ会社として、業歴50年弱、千葉県北西部に強固な地盤を築いている管理会社です。
地場仲介業者と連携し、最速での成約
資産価値の維持を目的とした改善提案
入居率95％（過去5年間平均）
入居者の不満の芽を早期に摘み取る
ノウハウ、費用対効果の高い設備投資の提案
平均入居期間7.7年（他社平均4～6年）
仕様書に基づく、清掃の徹底、
社員定期巡回で汚損や劣化の早期対応
多数の協力業者による最適な修繕
新日本EXビル（新千葉）
＜店舗・住居複合＞
AI.Premium（仙台）
＜店舗・オフィス複合＞
ラ・ピエール富士見（富士見町）
＜店舗＞
ハートウィング（東船橋）
＜住居＞
管理物件ご紹介のお願い
新日本コミュニティー賃貸管理部では、新規管理物件を探しております。
地主様や不動産会社などから、管理に関する以下のような情報がありましたら、是非ご紹介ください。