物件名：
（仮称）エクセレントシティ蘇我駅前
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年3月下旬
| 名称 | （仮称）エクセレントシティ蘇我駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町二丁⽬15番5の⼀部、15番6、15番7（地番） |
| 交通 | JR京葉線「蘇我」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 55戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 54.28%（許容80%） |
| 容積率 | 399.31%（許容400%） |
| 敷地面積 | 758.70m2 |
| 建築面積 | 411.81m2 |
| 建築延床面積 | 3,688.84m2（容積率計算対象外面積：659.29m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 37.70m2～70.20m2 |
| バルコニー面積 | 7.52m2～24.73m2 |
| 室外機置場面積 | 1.46m2～2.19m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 10台（平置5台、機械式5台）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 91台（スライド式36台、⼆段式23台、ラック式25台、平置7台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 5台（125CC以下）、⼤型2台【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年1⽉中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2⽉中旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00025号（令和7年5⽉27⽇付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |