物件名：
エクセレントシティ蘇我ステーションマークス
第2期先着順販売概要
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先着順申込受付開始
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ蘇我駅前」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,898万円～6,798万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,198万円（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 38.70m2～70.20m2 |
| バルコニー面積 | 7.52m2～24.73m2 |
| 室外機置場面積 | 1.46m2～2.19m2 |
| 管理費（月額） | 11,300円～19,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,900円～7,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,300円～19,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 387,000円～702,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| エクセレントウォータープラス（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ蘇我ステーションマークス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町2丁⽬15-5、15-6、15-7（地番） |
| 交通 | JR京葉線、（総武快速線直通）JR内房線、JR外房線「蘇我」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 55戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 54.28%（許容90%） |
| 容積率 | 399.31%（許容400%） |
| 敷地面積 | 758.71m2（実測） |
| 建築面積 | 411.81m2 |
| 建築延床面積 | 3,688.84m2（容積率計算対象外面積：659.29m2を含む） |
| 駐車場 | 10台（横行昇降式地下一段地上一段5台、平置5台）【月額使用料：18,000円～20,000円】 |
| 自転車置場 | 91台（平置き7台、二段式23台、二段スライドラック式36台、ラック式25台）【月額使用料：100円～500円】 |
| バイク置場 | 7台【月額使用料：2,000円～3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年1月中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2月中旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00025号（令和7年5⽉27⽇付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年4月28日 |
| 次回更新予定日 |