エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスASSET QUALITY資産性
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これまでの成長を糧に、
さらなる進化を遂げる南千住エリア
多彩な施設の開業により劇的に発展する街
HISTORY & DATA2000年以降新規オープンラッシュが続く
01南千住駅周辺地区再開発による「LaLaテラス南千住」「BiVi南千住」などの商業施設をはじめ、
つくばエクスプレスや上野東京ラインなどの新路線の開通や都市公園など2000年以降様々な施設がオープン。
「千住大橋」駅周辺でも大規模な再開発が進行するなど、駅前エリアを中心に新たな賑わい拠点が続々誕生しています。
住みやすさが成熟し、人口も急激に増加
02再開発によるさらなる利便性の向上も影響し、南千住1～8丁目エリアの人口は急激に増加。
人口が増えることでさらに街が発展するというプラスの相乗効果が現在進行形で進んでいます。
※出典：町丁別世帯数および人口一覧表（荒川区全域） 各年1月1日時点
犯罪件数が比較的少なく安心な荒川区
03荒川区は隣接する各周辺自治体と比較しても犯罪件数が非常に少ない数値となっており、荒川区の安全性と暮らしやすさ、子育てのしやすさなどを示すものとなっています。
※出典：警視庁ホームページ
『令和6年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』
再開発によりさらに活気づく南千住・千住大橋エリア
REDEVELOPMENT「南千住」駅周辺の再開発（事業完了済）
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「千住大橋」駅周辺の再開発（事業進行中）
02ポンテグランデTOKYO
ポンテポルタ千住
ポンテポルタ千住
美しく整備された「南千住」駅前
03■「南千住」駅前エリアの様子
画像提供：荒川区
画像提供：荒川区
地価や住宅価値の上昇にも注目
AREA VALUE急激な地価上昇を見せる「南千住」駅周辺地区
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※出典：国土交通省『不動産ライブラリ』
複数路線駅は再開発による住宅価格上昇が顕著
02複数路線を有するエリアにおける再開発事業の完了前と完了後の住宅価格を比較すると、再開発完了以後は住宅価格も上昇傾向に。
多彩な再開発事業が行われ、今後も複数の事業が進む予定の現地周辺エリアは、リセールバリューの上昇にも大きな期待がかかります。
※自社調べ
※自社調べ
都心と素早くリンクする南千住のポテンシャル
POTENTIAL
「南千住」駅周辺
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