物件名：
（仮称）エクセレントシティ湘南台
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2027年1月上旬
| 名称 | （仮称）エクセレントシティ湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台四丁目9番1,9番2,9番3,9番11,9番12,9番13,9番14,9番15,9番16（地番） |
| 交通 | 小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 90戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 49.81％（許容70％） |
| 容積率 | 199.93％（許容200％） |
| 敷地面積 | 2,652.07m2 |
| 建築面積 | 1,320.94m2 |
| 建築延床面積 | 5,876.53m2（容積率計算対象外面積574.27m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 46.20m2～70.05m2 |
| バルコニー面積 | 7.92m2～29.70m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.46m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 36.99m2～45.00m2 |
| テラス面積 | 14.81m2～17.13m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に51台（平置き8台（EV充電コンセント付5台）、車いす使用者用駐車場1台、機械式42台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に180台（2段スライドラック式（上段ラック62台、下段ラック98台）・スライドラック式（3人乗り対応）20台【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年12月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2028年1月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R08普及協会00026号（令和8年5月20日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |