物件名：
エクセレントシティ蕨ステーションフロント
第2期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2022年11月下旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 33.59m2～67.49m2 |
| バルコニー面積 | 7.56m2～11.97m2 |
| 管理費（月額） | 10,000円～18,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,100円～6,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円～18,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 303,000円～608,000円 |
| エクセレントウォーターサポート費（月額） | 990円 |
| 浄化装置登録費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ蕨ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越1-10-2他(地番) |
| 交通 | JR京浜東北線 「蕨」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 100戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 64.78%（許容80%） |
| 容積率 | 399.67%（許容400%） |
| 敷地面積 | 1,326.99m2 |
| 建築面積 | 859.60m2 |
| 建築延床面積 | 6,336.18m2（容積率計算対象外面積：1,032.62m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に15台（機械式10台、平置き駐車場5台 ※1台はカーシェアリング用）【月額使用料：15,000円～18,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：2,000円～3,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に154台（スライドラック、ラック式）【月額使用料：100円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託【管理方式：通勤管理】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2023年10月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年11月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00209号（令和4年3月11日付） |
| 売主・販売・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年11月1日 |
| 次回更新予定日 |