物件名：
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
先着順販売概要
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先着順申込受付中
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,799万円 |
| 住戸専有面積 | 58.78m2 |
| 間取り | 2LDK |
| バルコニー面積 | 9.22m2 |
| 管理費（月額） | 15,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 530,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1（地番） |
| 交通 | JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 56.80%（許容70％）※角地緩和を適用 |
| 容積率 | 199.62%（許容200％） |
| 敷地面積 | 2,871.50m2 |
| 建築面積 | 1,631.01m2 |
| 建築延床面積 | 6,371.44m2（容積率計算対象外面積639.46m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に46台（横行昇降式駐車場46台）【月額使用料：13,000円～15,000円】空き台数1台（2024年9月12日現在） |
| 自転車置場 | 敷地内に180台（2段ラック式118台、スライドラック式（3人乗り対応）62台）【月額使用料：100円～300円】空き台数70台（2024年9月12日現在） |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：2,000円】空き台数1台（2024年9月12日現在） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 建物竣工時期 | 2024年1月 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00089号（2022年8月8日付） 第R04普及協会01089号（令和5年3月22日付）※計画変更1 第R04普及協会02089号（令和5年10月17日付）※計画変更2 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年9月12日 |
| 次回更新予定日 |