物件名:
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
第2期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は第2期2次以降の全販売対象住戸(19戸)のものを表記しております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期:2023年12月中旬
予定販売戸数 | 未定 |
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予定販売価格 | 未定 |
予定最多販売価格帯 | 未定 |
住戸専有面積 | 34.71m2~73.25m2 |
間取り | 1LDK~3LDK |
バルコニー面積 | 4.95m2~13.34m2 |
ルーフバルコニー面積 | 4.80m2 |
サービスバルコニー面積 | 1.33m2 |
テラス面積 | 7.02m2~15.34m2 |
専用庭面積 | 9.75m2 |
ポーチ面積 | 2.84m2 |
管理費(月額) | 9,800円~19,000円 |
修繕積立金(月額) | 3,200円~6,600円 |
浄水システム使用料(月額) | 1,045円 |
管理準備金(引渡時一括払) | 9,800円~19,000円 |
修繕積立基金(引渡時一括払) | 313,000円~660,000円 |
浄水システム初期費用(引渡時一括払) | 12,540円 |
全体物件概要
名称 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント |
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所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1、114番6(地番) |
交通 | JR総武線「津田沼」駅徒歩12分 |
総戸数 | 93戸 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 56.81%(許容70%) |
容積率 | 199.53%(許容200%) |
敷地面積 | 2,871.50m2 |
建築面積 | 1,631.11m2 |
建築延床面積 | 6,368.79m2(容積率計算対象外面積639.46m2を含む) |
駐車場 | 敷地内に46台(機械式)、来客用駐車場(平置)1台【月額使用料:13,000円~15,000円】 |
自転車置場 | 敷地内に180台(2段ラック式、スライドラック式)【月額使用料:100円~300円】 |
バイク置場 | 敷地内に3台(屋根付)【月額使用料:2,000円】 |
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後管理会社に委託(通勤管理方式) |
建物竣工時期 | 2023年12月下旬(予定) |
引渡可能年月 | 2024年1月末日(予定) |
建築確認番号 | 第R04普及協会00089号(2022年8月8日付) |
管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー(予定) |
事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-4)第7074号、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代) 東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代) |
設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
取引条件の有効期限 | |
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情報更新日 | 2023年12月1日 |
次回更新予定日 |