物件名：
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
第2期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は第2期2次以降の全販売対象住戸（19戸）のものを表記しております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年12月中旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 住戸専有面積 | 34.71m2～73.25m2 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| バルコニー面積 | 4.95m2～13.34m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 4.80m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.33m2 |
| テラス面積 | 7.02m2～15.34m2 |
| 専用庭面積 | 9.75m2 |
| ポーチ面積 | 2.84m2 |
| 管理費（月額） | 9,800円～19,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,200円～6,600円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 9,800円～19,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 313,000円～660,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1、114番6（地番） |
| 交通 | JR総武線「津田沼」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 56.81%（許容70％） |
| 容積率 | 199.53%（許容200％） |
| 敷地面積 | 2,871.50m2 |
| 建築面積 | 1,631.11m2 |
| 建築延床面積 | 6,368.79m2（容積率計算対象外面積639.46m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に46台（機械式）、来客用駐車場（平置）1台【月額使用料：13,000円～15,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に180台（2段ラック式、スライドラック式）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台（屋根付）【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後管理会社に委託（通勤管理方式） |
| 建物竣工時期 | 2023年12月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年1月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00089号（2022年8月8日付） |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年12月1日 |
| 次回更新予定日 |