物件名：
エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ
第2期先着順販売概要
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先着順申込受付開始
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,498万円～4,198円 |
| 専有面積 | 44.22m2～54.06m2 |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S |
| バルコニー面積 | 8.28m2～10.23m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.97m2 |
| 管理費（月額） | 12,900円～15,400円（インターネット料金含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～4,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 398,000円～487,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,900円～15,400円 |
| エクセレントウォーターサポート費（月額） | 990円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119番17（地番） |
| 交通 | JR総武快速線「津田沼」駅より徒歩13分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 67.41%（許容70％） |
| 容積率 | 199.96%（許容200％） |
| 敷地面積 | 1,046.06m2 |
| 建築面積 | 705.13m2 |
| 建築延床面積 | 2,681.55m2（容積率計算対象外面積589.86m2を含む） |
| 地代（月額） | 14,795円～20,376円 |
| 保証金（引渡時一括払い） | 1,958,226円～2,696,878円 ※契約期間73年終了後返却（無利息） |
| その他の費用 | 原状回復積立金（月額）：1,813円～2,497円 |
| 駐車場 | 敷地内に8台（機械式8台）【月額使用料：13,000円～15,000円】 |
| 駐輪場 | 敷地内に70台（2段ラック式、ラック式3人乗り対応）【月額使用料：100円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による一般定期借地権（賃借権）の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 土地の権利 | 借地権 |
| 借地の種類・期間 | 一般定期借地権（2021年3月1日～2094年2月28日） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2022年8月末（予定） |
| 入居開始時期 | 2022年9月末（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00101号（令和3年9月10日付） 計画変更（第R03普及協会01101号 令和3年11月17日付） |
| 事業主・売主 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-29）第7074号、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 情報更新日 | 2022年5月10日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 |