エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ|物件概要

物件名:
エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ

第2期先着順販売概要

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先着順申込受付開始
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。

販売戸数 3戸
販売価格 3,498万円~4,198円
専有面積 44.22m2~54.06m2
間取り 1LDK~2LDK+S
バルコニー面積 8.28m2~10.23m2
サービスバルコニー面積 3.97m2
管理費(月額) 12,900円~15,400円(インターネット料金含む)
修繕積立金(月額) 3,800円~4,600円
修繕積立基金(引渡時一括払い) 398,000円~487,000円
管理準備金(引渡時一括払) 12,900円~15,400円
エクセレントウォーターサポート費(月額) 990円
浄水装置登録費用(引渡時一括払) 11,880円

全体物件概要

名称 エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ
所在地 千葉県習志野市奏の杜2丁目119番17(地番)
交通 JR総武快速線「津田沼」駅より徒歩13分
総戸数 35戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 67.41%(許容70%)
容積率 199.96%(許容200%)
敷地面積 1,046.06m2
建築面積 705.13m2
建築延床面積 2,681.55m2(容積率計算対象外面積589.86m2を含む)
地代(月額) 14,795円~20,376円
保証金(引渡時一括払い) 1,958,226円~2,696,878円 ※契約期間73年終了後返却(無利息)
その他の費用 原状回復積立金(月額):1,813円~2,497円
駐車場 敷地内に8台(機械式8台)【月額使用料:13,000円~15,000円】
駐輪場 敷地内に70台(2段ラック式、ラック式3人乗り対応)【月額使用料:100円~300円】
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による一般定期借地権(賃借権)の準共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
土地の権利 借地権
借地の種類・期間 一般定期借地権(2021年3月1日~2094年2月28日)
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:通勤】
管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建物竣工時期 2022年8月末(予定)
入居開始時期 2022年9月末(予定)
建築確認番号 第R03普及協会00101号(令和3年9月10日付)
計画変更(第R03普及協会01101号 令和3年11月17日付)
事業主・売主 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号、(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
設計・監理 新日本建設株式会社 一級建築士事務所
情報更新日 2022年5月10日
次回更新予定日

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