物件名：
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。掲載の概要は総戸数（84戸）を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年8月中旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～8,700万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 6,300万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.50m2～72.39m2 |
| バルコニー面積 | 8.73m2～30.97m2 |
| 室外機置場面積 | 3.39m2～3.99m2 |
| テラス面積 | 38.47m2～57.24m2（テラス面積にはサイクルポートを含みます） |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町一丁目9番21号（住居表示） |
| 交通 | JR中央線・JR南武線・JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩8分、JR南武線「西国立」駅徒歩8分、多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 114戸 （他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 53.96%（許容80%） |
| 容積率 | 398.33%（許容400%） |
| 敷地面積 | 1,689.69m2（建築確認対象面積：1,696.34m2） |
| 建築面積 | 920.81m2 |
| 建築延床面積 | 7,435.20m2（容積率計算対象外面積678.27m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に28台（機械式27台、平置き1台）※他に荷捌き兼EV充電用平置き1台【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に176台（2段ラック式）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年8月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04号普及協会01165号（2023年2月2日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年7月12日 |
| 次回更新予定日 |