物件名：
エクセレントシティ立川 THE GRAN
第1期9次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
※第1期9次の販売戸数が未確定の為、予告物件概要は第1期9次以降の全販売対象住戸を対象としております。
販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年5月中旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 6,800万円台～9,300万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 6,800万円台・7,400万円台（各2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.20m2～72.86m2 |
| バルコニー面積 | 10.44m2～15.48m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.80m2～2.21m2 |
| 管理費（月額） | 12,000円～14,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,000円～14,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 572,000円～693,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ立川 THE GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町一丁目379番（地番） |
| 交通 | JR中央線・JR南武線・JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩5分 多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 157戸、他に管理員室1戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 41.17%（許容90%） |
| 容積率 | 400%（許容400%） |
| 敷地面積 | 2,378.99m2（建築確認対象面積：2,378.97m2） |
| 建築面積 | 1,121.99m2 |
| 建築延床面積 | 10,838.83m2（容積率計算対象外面積1,323.03m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に45台[機械式34台、平置き10台（内小型1台）、身障者用平置1台]（他にEV・PHV充電専用駐車場1台、荷捌き平置1台）【月額使用料：19,000円～29,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に287台[2段ラック（上段130台、下段157台）]【月額使用料：100円～400円】 |
| バイク置場 | 敷地内に12台（屋内125cc以下）【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 建物竣工時期 | 2024年2月 |
| 引渡可能年月 | 2024年4月 |
| 建築確認番号 | 第R04号普及協会00097号（2022年9月2日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月17日 |
| 次回更新予定日 |