エクセレントシティ立川 THE GRAN|物件概要

物件名:
エクセレントシティ立川 THE GRAN

第2期予告物件概要

予告広告

本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
※第2期の販売戸数が未確定の為、予告物件概要は第2期以降の全販売対象住戸(20戸)を対象としております。
販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期:2024年11月中旬

販売戸数 未定
予定販売価格 6,800万円台~8,400万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯 7,700万円台(各2戸)※100万円単位
間取り 3LDK
住戸専有面積 60.20m2~66.40m2
バルコニー面積 9.18m2~15.48m2
サービスバルコニー面積 1.80m2
管理費(月額) 12,000円~13,100円
修繕積立金(月額) 5,500円~6,000円
管理準備金(引渡時一括払) 12,000円~13,100円
修繕積立基金(引渡時一括払) 572,000円~631,000円
浄水システム初期費用(引渡時一括払) 12,540円
浄水システム使用料(月額) 1,045円

全体物件概要

名称 エクセレントシティ立川 THE GRAN
所在地 東京都立川市錦町一丁目379番(地番)
交通 JR中央線・JR南武線・JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩5分
多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩6分
総戸数 157戸、他に管理員室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建て
用途地域 商業地域
建ぺい率 47.17%(許容90%)
容積率 400%(許容400%)
敷地面積 2,378.99m2(建築確認対象面積:2,378.97m2
建築面積 1,121.99m2
建築延床面積 10,838.83m2(容積率計算対象外面積1,323.03m2を含む)
駐車場 敷地内に45台[機械式34台、平置き10台(内小型1台)、身障者用平置1台](他にEV・PHV充電専用駐車場1台、荷捌き平置1台)【月額使用料:19,000円~29,000円】
自転車置場 敷地内に287台[2段ラック(上段130台、下段157台)]【月額使用料:100円~400円】
バイク置場 敷地内に12台(屋内125cc以下)【月額使用料:3,000円】
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:通勤管理方式】
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
建物竣工時期 2024年3月
引渡可能年月 決済後即日引渡し可能
建築確認番号 第R04号普及協会00097号(2022年9月2日付)
売主・施工 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号 国土交通大臣許可(特-4)第7074号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
設計・監理 新日本建設株式会社 一級建築士事務所
取引条件の有効期限 2024年10月31日
情報更新日 2024年10月1日
次回更新予定日

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