物件名：
エクセレントシティ新柏ヒルズ
第1期1次先着順販売概要
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第1期1次先着順申込受付開始
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,768万円～4,598万円 |
| 最多価格帯 | 3,400万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.37m2～84.20m2 |
| バルコニー面積 | 8.19m2～18.27m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.68m2～2.53m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 6.00m2～28.44m2 |
| テラス面積 | 8.19m2～10.44m2 |
| 専用庭面積 | 14.56m2～23.20m2 |
| 管理費（月額） | 14,000円～19,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～7,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,000円～19,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 480,000円～716,000円 |
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は未供給住戸（96戸）を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2019年1月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 1,800万円台（1戸）～4,900万円台（1戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 43.44m2～87.45m2 |
| バルコニー面積 | 7.56m2～18.27m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.68m2～2.53m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 6.00m2～32.50m2 |
| テラス面積 | 8.19m2～10.44m2 |
| 専用庭面積 | 13.04m2～23.20m2 |
| 管理費（月額） | 11,500円～20,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,700円～7,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,500円～20,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 370,000円～744,000円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ新柏ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市豊住3丁目117番7（地番） |
| 交通 | 東武アーバンパークライン「新柏」駅より徒歩7分 JR常磐線「南柏」駅より徒歩15分 |
| 総戸数 | 116戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部ALC） 地上9階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 41.67%（許容70%（角地緩和）） |
| 容積率 | 199.81%（許容200%） |
| 敷地面積 | 3,936.00m2 |
| 建築面積 | 1640.34m2 |
| 建築延床面積 | 8,659.78m2（容積率計算対象外面積759.19m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に66台（地上4段昇降横行式51台、平置駐車場13台、身障者用駐車場1台、来客用1台含む）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に224台（平置24台・二段式ラック（上段ラック100台、下段ラック100台）【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託予定 【管理方式：通勤管理】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工予定 | 2019年12月末（予定） |
| 入居開始時期 | 2020年1月末（予定） |
| 建築確認番号 | 第UHCE建確300323号（2018年8月31日付） |
| 事業主・売主 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（4）第6222号 国土交通大臣許可（特-29）第7074号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
※上記概要は、総戸数を対象としております。
支払例
| 返済例 | ■2LDK［E1gタイプ109号室］ 販売価格2,298万円（予定）を提携ローン利用、頭金8万円、借入総額2,290万円、変動金利0.420％、元利均等35年返済の場合、月々返済額約38,922円（年12回）、ボーナス時約118,398円（年2回） |
|---|---|
| ■3LDK［Bタイプ202号室］ 販売価格2,598万円（予定）を提携ローン利用、頭金8万円、借入総額2,590万円、変動金利0.420％、元利均等35年返済の場合、月々返済額約46,604円（年12回）、ボーナス時約118,398円（年2回） |
|
| ■4LDK［Agタイプ101号室］ 販売価格3,498万円（予定）を提携ローン利用、頭金8万円、借入総額3,490万円、変動金利0.420％、元利均等35年返済の場合、月々返済額約69,650円（年12回）、ボーナス時約118,398円（年2回） |
|
| 提携ローンのご案内 | ■提携金融機関／住信SBIネット銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％（他の借入額を含む） ■融資限度額／100万円～1億円 ■返済期間／1年以上35年以内 ■金利／0.420％（変動金利、全期間において基準金利2.775％から2.355%金利引き下げが適用） ■手数料／借入金額の2.16％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は平成30年11月29日現在のものです。詳しくはお問い合わせください。 |
| 情報更新日 | 2018年12月7日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2018年12月21日 |