物件名：
東急線沿線木漏れ日の街プロジェクト（エクセレントシティ下丸子）
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2021年2月中旬
| 予定販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～5,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.00m2～64.80m2 |
| バルコニー面積 | 4.48m2～12.63m2 |
| ルーフバルコニー面積（使用料無） | 24.56m2 |
| テラス面積 | 8.03m2 |
| 専用庭面積（使用料無） | 11.43m2 |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | 東急線沿線木漏れ日の街プロジェクト（エクセレントシティ下丸子） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目283番1（地番） |
| 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩10分 東急多摩川線「下丸子」駅より徒歩11分 |
| 総戸数 | 33戸 (友の会分譲10戸含む、他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 62.13%（許容70%） |
| 容積率 | 199.90%（許容200%） |
| 敷地面積 | 996.34m2 |
| 建築面積 | 619.01m2 |
| 建築延床面積 | 2,274.99m2（容積率計算対象外面積283.34m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に6台（地下2段・地上1段昇降式5台、身障者用平置1台）【月額使用料：21,000円～23,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に66台（ラック式）【月額使用料：上段200円・下段300】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2020年12月下旬（予定） |
| 入居開始時期 | 2021年1月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | H31普及協会00163号（2019年11月26日付） H31普及協会01163号（2020年6月18日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（4）第6222号、国土交通大臣許可（特-29）第7074号、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 情報更新日 | 2021年2月12日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 |