物件名：
エクセレントシティ志木 THE GRAN
第1期2次先着順販売概要
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先着順申込受付開始
※申込の際には印鑑（認印）及び直近2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 21戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,598万円～6,298万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,100万円台・4,900万円台（各2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 39.52m2～71.76m2 |
| バルコニー面積 | 7.99m2～16.66m2 |
| 室外機置場面積 | 1.42m2～9.46m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 14.85m2～14.85m2（使用料なし） |
| テラス面積 | 17.42m2～29.10m2（使用料なし） |
| 管理費（月額） | 10,100円～18,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～6,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,100円～18,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 356,000円～646,000円 |
| エクセレントウォータープラス使用料（月額） | 1,045円 |
第1期3次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年10月上旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,600万円台～5,700万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 4,200万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 39.52m2～71.76m2 |
| バルコニー面積 | 7.99m2～11.26m2 |
| 室外機置場面積 | 1.42m2～9.46m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 2.66m2～27.81m2（使用料なし） |
| テラス面積 | 17.42m2～30.92m2（使用料なし） |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 未定 |
| エクセレントウォータープラス使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ志木 THE GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番） |
| 交通 | 東武東上線「志木」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 90戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 46.45%（許容60%） |
| 容積率 | 191.83%（許容192.00%） |
| 敷地面積 | 2,981.01m2 |
| 建築面積 | 1,384.67m2 |
| 建築延床面積 | 6,502.72m2（容積率計算対象外面積784.30m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に38台（機械式駐車場（地下1段・地上3段 横行昇降式：36台、平置き2台（うち1台身障者用））【月額使用料：8,000円〜11,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に182台（2段式：112台、スライド式：70台）【月額使用料：100円〜300円】 |
| ミニバイク置場 | 敷地内に10台【月額使用料：2,200円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00098号（2022年8月19日付） |
| 売主・施工・販売・ アフターサービス |
新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年10月2日 |
| 次回更新予定日 |