物件名：
エクセレントシティ志木 THE GRAN
第1期4次先着順販売概要
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先着順申込受付開始
※申込の際には印鑑（認印）及び直近2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 21戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,698万円～6,298万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,100万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 39.52m2～71.76m2 |
| バルコニー面積 | 7.99m2～11.26m2 |
| 室外機置場面積 | 1.42m2～9.46m2 |
| テラス面積 | 30.92m2～31.10m2（使用料なし） |
| 管理費（月額） | 10,100円～17,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,100円～17,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 356,000円～644,000円 |
| エクセレントウォータープラス使用料（月額） | 1,045円 |
第1期5次予告物件概要
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掲載の「第1期5次予告物件概要」は、販売予定戸数が未定のため、今後販売する予定の全戸（9戸）を対象としています。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は後日本広告にて明示いたします。販売を開始するまでは契約または予約のお申込みはできません。また、予約の順位確保に関する措置は講じられません。販売開始予定時期：2024年8月中旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,600万円台～6,100万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 4,500万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 39.52m2～70.83m2 |
| バルコニー面積 | 7.99m2～11.26m2 |
| 室外機置場面積 | 1.42m2～9.46m2 |
| テラス面積 | 17.87m2（使用料なし） |
| 管理費等 | 未定 |
| エクセレントウォータープラス使用料（月額） | 1,045円 |
支払例
| 返済例 | 借入額／4,490万円（35年返済）、月々／95,808円（年12回）、ボーナス時／99,116円（年2回） |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／auじぶん銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ■年利率／変動金利0.284% ■返済期間／1年以上35年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2024年7月現在金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※提携金融機関多数。お客様に沿ったプランを提案いたします。 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ志木 THE GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番） |
| 交通 | 東武東上線「志木」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 90戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 46.45%（許容60%） |
| 容積率 | 191.83%（許容192.00%） |
| 敷地面積 | 2,981.01m2 |
| 建築面積 | 1,384.67m2 |
| 建築延床面積 | 6,502.72m2（容積率計算対象外面積784.30m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に38台（機械式駐車場（地下1段・地上3段 横行昇降式：36台、平置き2台（うち1台身障者用））【月額使用料：8,000円〜11,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に182台（2段式：112台、スライド式：70台）【月額使用料：100円〜300円】 |
| ミニバイク置場 | 敷地内に10台【月額使用料：2,200円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 建物竣工時期 | 2024年2月20日 |
| 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00098号（2022年8月19日付） |
| 売主・設計・施工・販売・ アフターサービス |
新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年9月末日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年7月5日 |
| 次回更新予定日 | 2024年9月末日 |