物件名：
エクセレントシティ鷺沼
第2期1次先着順販売概要
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先着順申込受付中
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,898万円～6,998万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,900万円台（3戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.14m2～73.47m2 |
| バルコニー面積 | 6.40m2～11.16m2 |
| 室外機置場 | 1.05m2～2.41m2 |
| 管理費（月額） | 13,200円～16,300円（インターネット料金含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,300円～6,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,200円～16,300円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 582,000円～735,000円 |
| 浄水システムサポート料（月額） | 990円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
第2期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年3月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,400万円台～6,700万円台 ※100万円単位 |
| 最多販売価格帯 | 5,600万円台（3戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 46.92m2～77.94m2 |
| バルコニー面積 | 5.19m2～11.16m2 |
| 室外機置場 | 1.05m2～3.22m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 浄水システムサポート料（月額） | 990円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14、5-15、5-31（地番） |
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 57戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建て |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 63.69%（許容70%） |
| 容積率 | 199.89%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,993.13m2 |
| 建築面積 | 1,269.31m2 |
| 建築延床面積 | 4,867.84m2（容積率計算対象外面積883.90m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に23台（機械式18台、平置き5台）【月額使用料：9,500円～14,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に112台（2段スライドラック式75台、平置きラック式35台、平置き2台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年1月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年2月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00016号（2022年4月25日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 販売提携（代理） | 株式会社タカラレーベンリアルネット 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第8967号、（一社）不動産流通経営協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階 TEL.03-6661-9210（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年3月23日 |
| 次回更新予定日 |