物件名：
エクセレントシティ西横濱駅前
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。 販売開始予定時期：2023年11月中旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,800万円台～6,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 37.98m2～60.77m2 |
| バルコニー面積 | 7.40m2～7.87m2 |
| 管理費（月額） | 11,200円～17,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,500円～5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,200円～17,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 361,000円～578,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ西横濱駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町22-2、23（地番） |
| 交通 | 相模鉄道本線「西横浜」駅 徒歩2分、 JR東海道本線「横浜」駅 徒歩2分「水道道」バス停よりバス13分「横浜駅改札口前」バス停より「横浜」駅へ徒歩1分 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 65.31%（許容80%） |
| 容積率 | 499.87%（許容500%） |
| 敷地面積 | 578.81m2 |
| 建築面積 | 377.99m2 |
| 建築延床面積 | 3,646.36m2（容積率計算対象外面積753.10m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に10台（地上1段地上2段降式：6台、平置駐車場（屋内）3台、平置駐車場（屋外・軽自動車専用）1台）【月額使用料：15,000円～21,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に71台（2段式：62台、3人乗用：9台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年10月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年11月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00207号（令和5年2月14日付） |
| 建築確認番号（計画変更） | 第R04普及協会01207号（令和5年6月12日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月24日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年12月11日 |
| 次回更新予定日 |