物件名：
エクセレントシティ成増二丁目
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
第1期2次の販売戸数が未確定の為、予告物件概要は第1期2次以降の全販売対象住戸（20戸）を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年5月上旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 34.77m2～64.14m2 |
| バルコニー面積 | 3.78m2～12.48m2 |
| 室外機置場面積 | 1.33m2～2.02m2 |
| 管理費（月額） | 15,190円～27,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,500円～6,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 16,400円～28,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 348,000円～642,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ成増二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目128番9、128番10（地番） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分、東武東上線「成増」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 35戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 67.42%（許容80%） |
| 容積率 | 215.20%（許容220.81%） |
| 敷地面積 | 803.17m2 |
| 建築面積 | 541.46m2 |
| 建築延床面積 | 2,096.63m2（容積率計算対象外面積：368.22m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に2台（来客用駐車場1台含む）【月額使用料：28,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：3,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に49台（スライドラック式30台、二段ラック式16台、ラック式3台）【月額使用料：200円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06 普及協会00103号（2024年9月3日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年4月25日 |
| 次回更新予定日 |