物件名：
エクセレントシティ成増二丁目
キャンセル住戸先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住戸専有面積 | 34.77m2 |
| バルコニー面積 | 5.55m2 |
| 管理費（月額） | 15,190円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 16,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 348,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
第3期（最終期）先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,998万円～8,998万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 46.14m2～64.14m2 |
| バルコニー面積 | 8.06m2～12.48m2 |
| 管理費（月額） | 19,990円～27,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,700円～6,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 21,200円～28,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 462,000円～642,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ成増二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目128番9、128番10（地番） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分、東武東上線「成増」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 35戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 67.42%（許容80%） |
| 容積率 | 215.20%（許容220.81%） |
| 敷地面積 | 803.17m2 |
| 建築面積 | 541.46m2 |
| 建築延床面積 | 2,096.63m2（容積率計算対象外面積：368.22m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に2台（来客用駐車場1台含む）【月額使用料：28,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台【月額使用料：3,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に49台（スライドラック式30台、二段ラック式16台、ラック式3台）【月額使用料：200円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06 普及協会00103号（2024年9月3日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年8月22日 |
| 次回更新予定日 |