物件名：
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ
第1期先着順販売概要
本広告
※受付時間：10：00～19：00（火・水曜日定休、祝日除く）
※受付場所：「エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,498万円～7,498万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,000万円台（4戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 43.67m2～73.80m2 |
| バルコニー面積 | 5.95m2～14.71m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 15.06m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.01m2～6.00m2 |
| ポーチ面積 | 3.20m2～7.67m2 |
| トランクルーム面積 | 2.24m2 |
| 管理費（月額） | 9,900円～15,900円（インターネット料金含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円～7,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 9,900円～15,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 415,000円～702,000円 |
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。次期の販売住戸が未確定のため、本概要は次期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は、本広告でお知らせいたします。販売開始時期：2023年6月上旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～7,500万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 43.67m2～73.80m2 |
| バルコニー面積 | 5.95m2～14.11m2 |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目946番1、3、19（地番） |
| 交通 | JR総武線「小岩」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 55戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 55.21%（許容70%） |
| 容積率 | 259.97%（許容300%） |
| 敷地面積 | 1,451.09m2 |
| 建築面積 | 801.09m2 |
| 建築延床面積 | 4,235.77m2（容積率計算対象外面積463.51m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置1台、特定住戸専用2台、身障者用駐車場1台、来客用駐車場兼EV充電用駐車場1台）、13台（機械式）【月額使用料：17,000円～20,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に100台（2段ラック式100台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：2,000円】 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00112号（令和4年9月13日付）、計画変更：第R04普及協会01112号（2022年10月24日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年5月11日 |
| 次回更新予定日 |