物件名：
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目946番1、3、19（地番） |
| 交通 | JR総武線「小岩」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 55戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 55.21%（許容70%） |
| 容積率 | 259.97%（許容300%） |
| 敷地面積 | 1,451.09m2 |
| 建築面積 | 801.09m2 |
| 建築延床面積 | 4,235.77m2（容積率計算対象外面積463.51m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置1台、特定住戸専用2台、身障者用駐車場1台、来客用駐車場兼EV充電用駐車場1台）、13台（機械式）【月額使用料：17,000円～20,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に100台（2段ラック式100台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：2,000円】 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00112号（令和4年9月13日付）、計画変更：第R04普及協会01112号（2022年10月24日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年3月11日 |
| 次回更新予定日 |