物件名：
エクセレントシティ西船橋レジデンス
第1期2次先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,898万円～7,898万円 |
| 最多販売価格 | 5,400万円（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 35.42m2～80.84m2 |
| バルコニー面積 | 7.36m2～28.28m2 |
| 室外機置場面積 | 1.33m2～8.75m2 |
| 管理費 | 9,100円～19,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,600円～8,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 9,100円～19,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 337,000円～768,000円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ西船橋レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市西船三丁目364番1の一部、364番8の一部、365番1の一部（地番） |
| 交通 | JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7分、京成本線「京成西船」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50.04%（許容70.00%） |
| 容積率 | 199.95%（許容200.00%） |
| 敷地面積 | 2044.88m2 |
| 建築面積 | 1023.25m2 |
| 建築延床面積 | 4,883.43m2（容積率計算対象外面積794.89m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に22台（機械式22台）【月額使用料：8,000円～11,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に126台（2段ラック式118台、平置8台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2025年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00123号（令和5年9月12日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年5月10日 |
| 次回更新予定日 |