物件名：
エクセレントシティ千葉松波
第1期先着順販売概要
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2025年11月20日(木)より先着順申込受付開始
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ千葉松波」ゲストサロン
※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,898万円～7,998万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,700万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 44.32m2～82.52m2 |
| バルコニー面積 | 7.52m2～24.02m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 16.72m2～29.98m2 |
| テラス面積 | 9.58m2～12.93m2 |
| 室外機置場面積 | 9.08m2 |
| 管理費（月額） | 11,500円～20,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～8,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,500円～20,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 444,000円～826,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ千葉松波 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区松波2丁⽬29-1、-6、-7、-8（地番） |
| 交通 | （1）JR総武線快速・総武本線・中央・総武線各駅停車・成田・内房線・外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩11分、（2）JR中央・総武線各駅停車「西千葉」駅徒歩7分、（3）京成千葉線「西登戸」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 46⼾（非分譲住戸1戸含む、他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第⼀種住居地域 |
| 建ぺい率 | 69.17%（許容81.40%） |
| 容積率 | 256.30%（許容257.00%） |
| 敷地面積 | 1,152.29m2 |
| 建築面積 | 796.98m2 |
| 建築延床面積 | 3,533.45m2（容積率計算対象外面積：580.19m2を含む） |
| 駐車場 | 12台（機械式10台、平置2台（内、1台は非分譲））【月額使用料：13,000円～17,000円】 |
| 自転車置場 | 77台（スライド式13台、⼆段式64台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 2台（平置）【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理形態】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年10⽉下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年11⽉下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00016号（令和7年4⽉22⽇付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年11月19日 |
| 次回更新予定日 |