物件名：
エクセレントシティ千葉松波
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年11月中旬
| 名称 | エクセレントシティ千葉松波 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区松波2丁⽬29-1、-6、-7、-8（地番） |
| 交通 | （1）JR総武線快速・総武本線・中央・総武線各駅停車・成田・内房線・外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩11分、（2）JR中央・総武線各駅停車「西千葉」駅徒歩7分、（3）京成千葉線「西登戸」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 46⼾（内分譲住⼾45⼾） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第⼀種住居地域 |
| 建ぺい率 | 69.17%（許容81.40%） |
| 容積率 | 256.30%（許容257.00%） |
| 敷地面積 | 1,152.29m2 |
| 建築面積 | 796.98m2 |
| 建築延床面積 | 3,533.45m2（容積率計算対象外面積：580.19m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 12台（平置2台［内、1台は事業協力者様専用］、機械式10台）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 77台（スライド式13台、⼆段式64台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 2台（平置）【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年11⽉下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年12⽉下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00016号（令和7年4⽉22⽇付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |