物件名：
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
第2期1次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は第2期1次以降の全販売対象住戸（33戸）を表記しております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年10月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.68m2～84.95m2 |
| バルコニー面積 | 9.36m2～14.35m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 22.67m2 |
| 室外機置場面積 | 1.36m2～1.90m2 |
| テラス面積 | 9.36m2～10.80m2 |
| 専用庭面積 | 13.00m2～15.00m2 |
| 管理費（月額） | 11,600円～16,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,700円～8,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,600円～16,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 567,000円～850,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番） |
| 交通 | 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 54.01%（許容70.00%）※角地緩和を適用 |
| 容積率 | 199.95%（許容200.00%） |
| 敷地面積 | 2,470.87m2 |
| 建築面積 | 1,334.44m2 |
| 建築延床面積 | 5,675.05m2（容積率計算対象外面積734.74m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に39台（横行昇降式駐車場37台、平置き2台）【月額使用料：10,000円～13,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に106台（2段ラック式）、スライド式31台、スライド式（3人乗り）15台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に5台【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2025年8月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年9月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会01138号（令和6年3月7日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年9月20日 |
| 次回更新予定日 |