物件名：
エクセレントシティ武蔵浦和II
第1期4次先着順販売概要
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2026年1月22日（木）より先着順申込受付開始
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ武蔵浦和II」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,398万円～7,798万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,000万円台（3戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 53.12m2～71.31m2 |
| バルコニー面積 | 9.45m2～10.67m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.46m2～1.56m2 |
| テラス面積 | 9.45m2～10.67m2（使用料無） |
| 専用庭面積 | 9.72m2～10.98m2（使用料無） |
| 管理費（月額） | 15,900円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,400円～7,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,900円～20,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 532,000円～714,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ武蔵浦和II |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目61番1（地番） |
| 交通 | JR埼京線、武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60.83%（許容70%） |
| 容積率 | 199.57%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,188.76m2 |
| 建築面積 | 723.07m2 |
| 建築延床面積 | 2,583.59m2（容積率計算対象外面積：211.19m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に9台【月額使用料：14,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に54台（スライド式25台、2段式21台、平置き8台）【月額使用料：200円～500円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00021号（2025年5月13日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月28日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年1月21日 |
| 次回更新予定日 |