エクセレントシティ瑞江ザ・テラス｜物件概要

物件名：
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス

第2期3次先着順販売概要

販売戸数	8戸
販売価格	4,998万円～7,898万円
間取り	1LDK＋S～3LDK
住戸専有面積	53.80m2～80.01m2
バルコニー面積	10.08m2～28.02m2
室外機置場面積	1.36m2～2.52m2
テラス面積	6.52m2
専用庭面積	26.66m2
管理費（月額）	14,400円～20,800円
修繕積立金（月額）	4,900円～7,300円
管理準備金（引渡時一括払）	14,400円～20,800円
修繕積立基金（引渡時一括払）	538,000円～801,000円
浄水フィルター使用料（月額）	1,045円

支払例

Eタイプ（2階）の場合

販売価格／4,998万円、頭金／8万円、借入額／4,990万円（40年返済）、月々／99,815円（年12回・月元本4,150万円）、ボーナス時／121,381円（年2回・ボーナス元本840万円）

提携ローンのご案内

■取扱い金融機関／京葉銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100%以内（他の借入額含む） ■融資限度額／100万円以上～1億円以内（10万円単位） ■年利率／変動金利0.735%（店頭表示金利2.875%より最大2.14%優遇適用の場合） ※金利は2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度。） ■返済期間／1年以上50年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2025年8月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。返済期間を40年1ヶ月以上でご契約された場合は、金利の上乗せが発生いたします。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※ローン事務手数料／242,000円（税込）

全体物件概要

名称	エクセレントシティ瑞江ザ・テラス
所在地	東京都江戸川区瑞江1丁目27番17、18（地番）
交通	都営新宿線「瑞江」駅徒歩12分
総戸数	76戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	52.56%（許容60%）
容積率	290.77%（許容300%）
敷地面積	1,859.62m2
建築面積	977.34m2
建築延床面積	5,993.13m2（容積率計算対象外面積585.97m2を含む）
駐車場	敷地内に26台（平置駐車場2台（うち身障者用1台含む）、機械式駐車場24台）【月額使用料：11,000円～16,000円】
自転車置場	敷地内に152台（2段スライドラック式138台、平置（サイクルポート）14台）【月額使用料：100円～500円】
バイク置場	敷地内に4台【月額使用料：2,000円】
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】
管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
建物竣工時期	2026年2月下旬（予定）
引渡可能年月	2026年3月下旬（予定）
建築確認番号	第R06普及協会00038号（令和6年5月16日付）
事業主・売主・施工	新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代）
設計・監理	新日本建設株式会社一級建築士事務所

取引条件の有効期限
情報更新日	2025年8月7日
次回更新予定日