物件名：
エクセレントシティ瑞江レジデンス
最終期先着順販売概要
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先着順受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休、祝日除く）
※受付場所：「エクセレントシティ瑞江レジデンス」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,998万円～7,098万円 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 44.55m2～78.85m2 |
| バルコニー面積 | 3.84m2～16.57m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 5.16m2～14.76m2 |
| テラス面積 | 7.72m2 |
| 専用庭面積 | 10.72m2 |
| 管理費（月額） | 12,800円～21,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円～7,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,800円～21,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 417,000円～750,000円 |
| エクセレントウォータープラス登録費用（引渡時一括） | 12,540円 |
| エクセレントウォータープラス利用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ瑞江レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目631番6（地番） |
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 37戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 63.45%（許容80%） |
| 容積率 | 251.70%（許容300%） |
| 敷地面積 | 966.88m2 |
| 建築面積 | 613.43m2 |
| 建築延床面積 | 2,857.98m2（容積率計算対象外面積424.41m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に11台（平置き1台、身障者用駐車場1台、機械式9台）【月額使用料：11,000円～16,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に70台（2段ラック式66台、ラック式3台、平置き1台）【月額使用料：100円～500円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年2月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年3月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00138号（2023年10月27日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年1月22日 |
| 次回更新予定日 |