物件名：
エクセレントシティ瑞江レジデンス
第1期1次先着順販売概要
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先着順申込受付
※日時：2023年5月20日より販売開始
※受付時間：10：00～19：00（火・水曜日定休、祝日除く）
※受付場所：「エクセレントシティ瑞江レジデンス」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,298万円～7,098万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,300万円台、5,100万円台、5,200万円台、5,300万円台（各2戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 44.55m2～78.85m2 |
| バルコニー面積 | 6.37m2～15.44m2 |
| テラス面積 | 7.72m2～9.45m2 |
| 専用庭面積 | 10.72m2～16.20m2 |
| 管理費（月額） | 13,000円～21,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～7,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,000円～21,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 424,000円～750,000円 |
| エクセレントウォータープラス登録費用（引渡時一括） | 12,540円 |
| エクセレントウォータープラス利用料（月額） | 1,045円 |
支払例
| 返済例 | Bタイプ（202号室）をご購入の場合 販売価格／5,198万円、頭金／8万円、借入額／5,190万円（うち月々返済充当金3,980万円・ボーナス返済充当金1,210万円）、月々／99,766円（年12回）、ボーナス時／182,093円（年2回） |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／auじぶん銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ■年利率／変動金利0.296%（店頭表示金利2.341%より2.045%優遇） ■返済期間／1年以上35年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2023年5月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※借入時は年収による年間返済額の範囲内となります。 ※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承下さい。 ※別途諸費用がかかります（融資手数料・保証料等） ※提携金融機関多数。お客様に沿った金融機関にてご提案いたします。 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ瑞江レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目631番6（地番） |
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 37戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建て |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 63.45%（許容80%） |
| 容積率 | 251.70%（許容300%） |
| 敷地面積 | 966.88m2 |
| 建築面積 | 613.43m2 |
| 建築延床面積 | 2,857.98m2（容積率計算対象外面積424.41m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に11台（平置き1台、身障者用駐車場1台、機械式9台）【月額使用料：11,000円～16,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に70台（2段ラック式66台、ラック式3台、平置き1台）【月額使用料：100円～500円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年2月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年3月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00138号（2023年10月27日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年5月16日 |
| 次回更新予定日 |