物件名：
エクセレントシティ幕張本郷パークサイド
第1期先着順販売概要
本広告
先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ幕張本郷パークサイド」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,798万円～7,398万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,900万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 44.94m2～70.56m2 |
| バルコニー面積 | 7.78m2～13.64m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 8.99m2～24.52m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.52m2 |
| テラス面積 | 19.98m2～21.98m2 |
| 管理費（月額） | 13,300円～20,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～7,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,300円～20,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 450,000円～706,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年5月下旬
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.18m2～75.05m2 |
| バルコニー面積 | 10.32m2～16.32m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 27.60m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.52m2 |
| テラス面積 | 19.98m2～21.98m2 |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ幕張本郷パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目24番2（地番） |
| 交通 | JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分、京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 59.22%（許容70%） |
| 容積率 | 199.32%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,304.80m2 |
| 建築面積 | 772.60m2 |
| 建築延床面積 | 3,002.26m2（容積率計算対象外面積401.55m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に17台（機械式17台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に64台（+サイクルポート7区画）【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年1月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00074号（令和7年8月26日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年5月13日 |
| 次回更新予定日 |