物件名：
エクセレントシティ幕張 THE GRAN
第1期1次先着順販売概要
本広告
2025年5月29日（木）10：00より先着順申込受付開始
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ幕張 THE GRAN」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 40戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,098万円～8,998万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,898万円（3戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 43.05m2～87.67m2 |
| バルコニー面積 | 7.35m2～15.32m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 22.57m2～58.23m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.40m2～5.60m2 |
| テラス面積 | 9.80m2～10.20m2 |
| 専用庭面積 | 14.00m2～16.00m2 |
| 管理費（月額） | 9,900円～18,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円～8,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 9,900円～18,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 431,000円～877,000円 |
| 給湯器リース料（月額） | 3,245円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年6月下旬
| 予定販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 43.05m2～87.67m2 |
| バルコニー面積 | 7.35m2～16.01m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 22.57m2～30.53m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.30m2～5.60m2 |
| テラス面積 | 9.27m2～11.37m2 |
| 専用庭面積 | 14.00m2～16.25m2 |
| 管理費（月額） | 9,900円～18,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円～8,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 9,900円～18,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 431,000円～877,000円 |
| 給湯器リース料（月額） | 3,245円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ幕張 THE GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番） |
| 交通 | JR総武線「幕張」駅徒歩12分、JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 38.46%（許容60%） |
| 容積率 | 199.98%（許容200%） |
| 敷地面積 | 6,078.34m2 |
| 建築面積 | 2,337.13m2 |
| 建築延床面積 | 13,390.36m2（容積率計算対象外面積1,235.44m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に115台（平置61台、機械式51台、来客駐車1台、障害者駐車1台、カーシェア1台）【月額使用料：8,000円～12,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に369台（スライド式246台、2段式113台、専用駐輪10台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年12月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00160号（令和6年12月4日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年6月9日 |
| 次回更新予定日 |