物件名：
エクセレントシティ津田沼前原
第2期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年4月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～4,300万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 3,900万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 専有面積 | 56.03m2～70.74m2 |
| バルコニー面積 | 8.25m2～10.43m2 |
| 管理費（月額） | 11,300円～14,000円（インターネット料金含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～6,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,300円～14,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 505,000円～637,000円 |
| エクセレントウォーターサポート費（月額） | 990円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ津田沼前原 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東5丁目21番6、22番7（地名地番） |
| 交通 | 新京成線「前原」駅徒歩6分 JR総武線・総武線快速「津田沼」駅徒歩20分 JR総武線・総武線快速「津田沼」駅バス約10分、「前原東郵便局」バス停徒歩1分 |
| 総戸数（他管理員室1戸） | 49戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50.08%（許容70%） |
| 容積率 | 181.56%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,833.12m2 |
| 建築面積 | 917.99m2 |
| 建築延床面積 | 3,817.54m2（容積率計算対象外面積：489.36m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に32台（機械式32台）【月額使用料：9,000円～12,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に80台（2段ラック式80台）【月額使用料：100円～200円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2022年11月完成済み |
| 引渡可能年月 | 即入居可 ※諸手続き終了後 |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00125号（令和3年10月12日付） |
| 売主・販売・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年2月6日 |
| 次回更新予定日 |