物件名：
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN
第2期1次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年10月下旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 46.95m2～83.25m2 |
| バルコニー面積 | 7.55m2～14.67m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 24.30m2 |
| 室外機置場 | 1.42m2～3.06m2 |
| テラス面積 | 7.55m2～10.41m2 |
| 専用庭 | 5.42m2～11.03m2 |
| 管理費（月額） | 13,400円～22,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,300円～7,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 13,400円～22,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 423,000円～750,000円 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ幕張 CENT GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2、-9、524-2、519-1、520-4（地番） |
| 交通 | JR総武線「幕張」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 49.64%（許容60%） |
| 容積率 | 200.00%（許容200%） |
| 敷地面積 | 2,893.07m2（私道部分 297.05m2を含む） |
| 建築面積 | 1,288.43m2 |
| 建築延床面積 | 5,769.73m2（容積率計算対象外面積577.89m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に27台（平置駐車場3台、機械式駐車場24台）【月額使用料：10,000円～13,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に162台（スライドラック式、2段ラック式）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後管理会社に委託（通勤管理方式） |
| 建物竣工時期 | 2024年5月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年5月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00155号（2022年11月25日付） |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年9月30日 |
| 次回更新予定日 |