物件名：
エクセレントシティ久米川ステーションサイド
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は今後販売予定の31戸を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年9月中旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 37.71m2～72.06m2 |
| バルコニー面積 | 8.22m2～10.80m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 32.76m2 |
| テラス面積 | 8.73m2～13.23m2 |
| 専用庭面積 | 24.97m2～25.83m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 31.20m2～34.16m2 |
| 管理費（月額） | 10,000円～18,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～7,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円～18,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 378,000円～721,000円 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時） | 12,540円 |
第1期1次先着順販売概要
本広告
先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ久米川ステーションサイド」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,598万円～7,098万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,500万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 37.71m2～72.06m2 |
| バルコニー面積 | 8.22m2～10.80m2 |
| テラス面積 | 8.51m2～13.96m2 |
| 専用庭面積 | 24.95m2～26.71m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 31.20m2～34.16m2 |
| 管理費（月額） | 10,000円～18,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～7,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,000円～18,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 378,000円～721,000円 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時） | 12,540円 |
支払例
| 返済例 | Iタイプ（2階）をご購入の場合 販売価格／4,498万円、頭金／8万円、借入額／4,490万円（50年返済）、月々／92,720円（年12回）、ボーナス時／0円 |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／住信SBIネット銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ■年利率／変動金利0.889%（店頭表示金利3.275％より2.386％優遇） ■返済期間／1年以上50年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2025年8月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※別途諸費用がかかります（融資手数料・保証料等） ※提携金融機関多数。お客様に沿った金融機関にてご提案いたします。 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ久米川ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町一丁目13番25（地番） |
| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域・準住居地域 |
| 建ぺい率 | 58.84%（許容60%） |
| 容積率 | 199.25%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,559.54m2 |
| 建築面積 | 917.48m2 |
| 建築延床面積 | 3,727.84m2（容積率計算対象外面積：620.54m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に18台（機械式駐車場17台／平置式駐車場1台（車椅子用））【月額使用料：16,000円～20,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に105台（スライドラック／2段ラック式）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00234号（2025年3月14日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年8月18日 |
| 次回更新予定日 |