物件名：
エクセレントシティ小岩ステーシア
予告物件概要
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本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年5月
| 予定販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 7,400万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 70.87m2 |
| バルコニー面積 | 14.17m2 |
| 管理費 | 25,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 638,800円 |
| 浄水フィルター使用料金（月額） | 990円 |
| 浄水システム初期費（引渡時一括払） | 11,880円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ小岩ステーシア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目1517番3の一部（地番） |
| 交通 | JR中央・総武線（各駅停車）「小岩」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 24戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 49.03%（許容100%） |
| 容積率 | 239.42%（許容240%） |
| 敷地面積 | 557.79m2 |
| 建築面積 | 273.45m2 |
| 建築延床面積 | 1,676.13m2（容積率計算対象外面積340.71m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に5台（平置き5台）【月額使用料：20,000円～23,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に35台（2段ラック式35台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2023年4月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年5月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00207号（2022年3月11日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年4月28日 |
| 次回更新予定日 |