物件名：
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
最終期先着順販売概要
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先着順申込受付開始
※受付場所：「エクセレントシティお花茶屋レジデンス」ゲストサロン
※受付時間：10：00～19：00（火・水曜日定休）
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,398万円～5,698万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台（6戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.99m2～75.21m2 |
| バルコニー面積 | 10.50m2～14.95m2 |
| 室外機置場面積 | 2.45m2 |
| テラス面積 | 10.58m2 |
| 専用庭面積 | 25.09m2 |
| 管理費（月額） | 14,400 円～18,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,900円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,400 円～18,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 531,000円～677,000円 |
| エクセレントウォータープラス登録費用（一括） | 11,880円 |
| エクセレントウォータープラス利用料（月額） | 990円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1991番、1994番（地番） |
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建て |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 64.62%（許容70%） |
| 容積率 | 198.90%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1,681.04m2 |
| 建築面積 | 1,086.27m2 |
| 建築延床面積 | 3,932.83m2（容積率計算対象外面積589.36m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に10台（平置き3台、機械式7台）【月額使用料：17,000円～19,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に100台（2段ラック式、96台平置き4台）【月額使用料：100円～500円】 |
| バイク置場 | 敷地内に5台【月額使用料：2,000円～3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2023年9月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年10月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00148号（2021年11月11日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年2月3日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年1月23日 |
| 次回更新予定日 |