物件名：
エクセレントシティ横濱大通り公園
第1期3次先着順物件概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～19：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ横濱大通り公園」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,898万円～6,939万円 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 44.09m2～60.15m2 |
| バルコニー面積 | 5.63m2～11.13m2 |
| 管理費（月額） | 12,900円～17,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,000円～5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,900円～17,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 397,000円～542,000円 |
| 浄水フィルター使用料金（月額） | 990円 |
第2期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年5月下旬
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,300万円台～7,000万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 44.09m2～60.15m2 |
| バルコニー面積 | 5.63m2～11.13m2 |
| 管理費（月額） | 12,900円～17,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,000円～5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,900円～17,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 397,000円～542,000円 |
| 浄水フィルター使用料金（月額） | 990円 |
支払例
| 返済例 | 204号室をご購入の場合 販売価格／4,399万円、頭金／9万円、借入額／4,390万円(35年返済）、月々／93,296円（年12回）、ボーナス時／106,263円（年2回） |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／auじぶん銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内 ■融資限度額／500万円以上2億円以下 ■年利率／変動金利0.346% ■返済期間／1年以上35年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ■融資手数料／借入額×2.2％ ※金利は2022年11月現在金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ横濱大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町1丁目14番4（地番） |
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩9分、「桜木町」駅徒歩16分、横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩17分 |
| 総戸数 | 40戸 (他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 71.81%（許容90%） |
| 容積率 | 498.53%（許容500%） |
| 敷地面積 | 432.17m2 |
| 建築面積 | 310.33m2 |
| 建築延床面積 | 2,778.80m2（容積率計算対象外面積624.33m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に8台（平置き5台、機械式3台）【月額使用料：21,000円～26,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に44台（2段ラック式40台、スライド式4台）【月額使用料：100円・200円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2023年10月末日（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年11月末日（予定） |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00028号（2022年5月9日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 有限会社平山建築企画・前田設計室、新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年3月20日 |
| 次回更新予定日 |