物件名：
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス
第2期先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,998万円～4,998万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 52.82m2～68.20m2 |
| バルコニー面積 | 9.24m2～13.81m2 |
| 室外機置場面積 | 1.30m2～6.52m2 |
| 管理費 | 16,400円～19,200円（インターネット利用料金含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～6,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 16,400円～19,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 502,000円～648,000円 |
| 浄水フィルター使用料金（月額） | 1,045円 |
| 浄水装置登録費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526-33、63、536-1、13、14、28（地番） |
| 交通 | 東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩7分、新京成線「初富」駅徒歩9分 北総線 成田スカイアクセス線 新京成線 東武アーバンパークライン「新鎌ヶ谷」駅徒歩20分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 44.46%（許容99.64%） |
| 容積率 | 298.20%（許容298.21%） |
| 敷地面積 | 728.82m2 |
| 建築面積 | 323.97m2 |
| 建築延床面積 | 2,574.06m2（容積率計算対象外面積400.79m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に15台（平置き9台、機械式6台）【月額使用料：9,000円～12,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に70台（2段ラック式70台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台（125cc以下に限る）【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年8月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00041号（令和5年5月9日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年5月30日 |
| 次回更新予定日 |