物件名：
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス
第2期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年5月下旬
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～4,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 52.82m2～68.20m2 |
| バルコニー面積 | 9.24m2～13.81m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 35m2（使用料無） |
| 室外機置場面積 | 1.30m2～6.52m2 |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526-33、63、536-1、13、14、28（地番） |
| 交通 | 東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩7分、新京成線「初富」駅徒歩9分 北総線 成田スカイアクセス線 新京成線 東武アーバンパークライン「新鎌ヶ谷」駅徒歩20分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 44.46%（許容99.64%） |
| 容積率 | 298.20%（許容298.21%） |
| 敷地面積 | 728.82m2 |
| 建築面積 | 323.97m2 |
| 建築延床面積 | 2,574.06m2（容積率計算対象外面積400.79m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に15台（平置き9台、機械式6台）【月額使用料：9,000円～12,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に70台（2段ラック式70台）【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台（125cc以下に限る）【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年8月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00041号（令和5年5月9日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月26日 |
| 次回更新予定日 |