物件名：
エクセレントシティ稲城 THE GARDEN
第1期1次先着順販売概要
本広告
2026年6月11日（木）10：00～ 先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ稲城 THE GARDEN」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※住宅ローン等の融資を利用してご購入予定の場合、ご登録手続き時までに金融機関発行の融資承認通知書のご提出が必要となります
※現金でご購入予定の方は、預貯金・証券等の写し等のご提出が必要となります。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,498万円～7,998万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,800万円台（2戸）、5,600万円台（2戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋2S～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.50m2～85.60m2 |
| バルコニー面積 | 10.28m2～16.80m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.39m2～2.80m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 35.52m2 |
| テラス面積 | 10.85m2～16.75m2 |
| 専用庭面積 | 25.68m2～28.67m2 |
| 管理費 | 15,700円～22,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,700円～8,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,700円～22,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 565,000円～856,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（32戸）のものを表記しています。販売開始予定時期：2026年6月中旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋2S～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.50m2～80.72m2 |
| 管理費（月額） | 15,700円～21,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,700円～8,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,700円～21,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 565,000円～808,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ稲城 THE GARDEN |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台二丁目10番 |
| 交通 | JR南武線「南多摩」駅徒歩13分、京王相模原線「稲城」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 62戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 43.64%（許容70%） |
| 容積率 | 198.60%（許容200%） |
| 敷地面積 | 2,213.04m2 |
| 建築面積 | 965.58m2 |
| 建築延床面積 | 4,952.51m2（容積率計算対象外面積557.54m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に32台（機械式地上4段式：26台、平置駐車場6台うち1台車いす専用駐車場【月額使用料：10,000円～14,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：3,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に121台（2段ラック式上段（屋内）：32台、2段式下段ラック（屋内）32台、2段式上段ラック（屋外屋根付）23台、2段式下段スライドラック式（屋外屋根付）28台、2段式下段スライドラック式（屋外屋根付三人乗り対応）6台。サイクルポート使用料1,000円【月額使用料：100円～1,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年5月末（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年6月末（予定） |
| 建築確認番号 | R07普及協会00084号（令和7年9月24日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年6月10日 |
| 次回更新予定日 |