物件名：
エクセレントシティ川越連雀町
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年1月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定最多販売価格帯 | 3,600万円台～6,800万円台 ※100万円単位 |
| 予定販売最多価格 | 5,900万円台（3戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 46.92m2～64.08m2 |
| バルコニー面積 | 10.73m2～13.53m2 |
| 管理費（月額） | 14,700円～19,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,700円～6,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,700円～19,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 470,000円～641,000円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ川越連雀町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市連雀町30番8,30番9,30番11,31番1（地番） |
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅徒歩9分、東武東上線「川越市」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 61戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 51.59%（許容80%） |
| 容積率 | 399.98%（許容400%） |
| 敷地面積 | 897.70m2 |
| 建築面積 | 463.11m2 |
| 建築延床面積 | 4,384.29m2（容積率計算対象外面積793.71m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に12台（平置き1台、車椅子使用者用平置き1台、機械式10台）【月額使用料：未定】 |
| ミニバイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に114台（スライドラック式72台、2段ラック式37台、ラック式3台、専用サイクルポート2台）【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年1月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00154号（令和6年11月26日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年12月11日 |
| 次回更新予定日 |