物件名：
エクセレントシティ八王子
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年10月中旬
| 名称 | エクセレントシティ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目547-5、-6、-10、-13（地番） |
| 交通 | JR中央本線・横浜線・八高線 「八王子」駅徒歩7分、京王線「京王八王子」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 62.69%（許容70%） |
| 容積率 | 177.87%（許容200%） |
| 敷地面積 | 1303.90m2 |
| 建築面積 | 817.34m2 |
| 建築延床面積 | 2,918.58m2（容積率計算対象外面積599.39m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 33.78m2～70.03m2 |
| バルコニー面積 | 7.17m2～11.37m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 16.19m2～17.39m2 |
| テラス面積 | 7.60m2～8.46m2 |
| 専用庭面積 | 14.64m2～18.59m2 |
| 室外機置場面積 | 1.96m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に9台（屋外平置式9台うち車椅子使用者用1台）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に73台（屋内）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台（屋外）【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年10月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年11月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00026号（令和5年4月21日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 販売提携（代理） | 株式会社タカラレーベンリアルネット 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第8967号、（一社）不動産流通経営協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階 TEL.03-6661-9210（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |