エクセレントシティ東船橋グラン|物件概要

物件名:
エクセレントシティ東船橋グラン

第1期3次予告物件概要

予告広告

本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期:2022年5月中旬

予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,900万円台~5,400万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯 4,000万円台 ※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
住戸専有面積 44.31m2~71.19m2
バルコニー面積 7.56m2~12.96m2
サービスバルコニー面積 1.33m2~1.92m2
ルーフバルコニー面積 17.62m2~43.65m2
テラス面積 8.82m2~35.20m2
専用庭面積 8.82m2
アルコーブ面積 2.28m2
管理費(月額) 11,500円~17,800円
修繕積立金(月額) 3,800円~6,100円
管理準備金(引渡時一括払) 11,500円~17,800円
修繕積立基金(引渡時一括払) 399,000円~641,000円
浄水フィルター使用料(月額) 990円

全体物件概要

名称 エクセレントシティ東船橋グラン
所在地 千葉県船橋市市場4丁目1682番1の一部、他8筆(地番)
交通 JR総武線「東船橋」駅より徒歩6分
総戸数 98戸 (他管理員室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建て(建築基準法:鉄筋コンクリート造 地下1階・地上9階建)
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 36.26%(許容60%)
容積率 191.13%(許容200%)
敷地面積 3,333.94m2
建築面積 1,208.56m2
建築延床面積 7,195.43m2(容積率計算対象外面積823.43m2を含む)
駐車場 敷地内に58台(機械式58台)※別に来客用兼EV充電用駐車場1台【月額使用料:8,000円~12,000円】
自転車置場 敷地内に200台(2段ラック式141台、スライドラック式53台、平置き6台)【月額使用料:100円~300円】
バイク置場 敷地内に7台【月額使用料:2,000円】
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:未定】
管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建物竣工時期 2023年2月末日(予定)
入居開始時期 2023年3月末日(予定)
建築確認番号 第R03号普及協会00149号(2021年11月11日付)
売主・施工 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所
情報更新日 2022年4月18日
次回更新予定日

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