物件名：
エクセレントシティ羽沢横浜国大
第1期1次先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシテイ羽沢横浜国大」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,198万円～8,398万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,900万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.38m2～72.11m2 |
| バルコニー面積 | 6.37m2～15.44m2 |
| テラス面積 | 10.50m2 |
| 専用庭面積 | 19.50m2 |
| 管理費（月額） | 11,100円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,700円～7,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,100円～20,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 364,000円～722,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
第2期予告物件概要
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本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降全販売対象住戸（65戸）のものを表記しています。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年4月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.38m2～72.11m2 |
| バルコニー面積 | 8.26m2～19.87m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 25.16m2 |
| テラス面積 | 9.01m2～19.87m2 |
| 専用庭面積 | 15.03m2～24.05m2 |
| 室外機置場面積 | 1.79m2～5.16m2 |
| 管理費（月額） | 11,100円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,700円～7,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,100円～20,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 364,000円～722,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ羽沢横浜国大 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1,4（地番） |
| 交通 | 相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 93戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 44.87%（許容60%） |
| 容積率 | 199.12%（許容200%） |
| 敷地面積 | 2,760.74m2 |
| 建築面積 | 1,238.72m2 |
| 建築延床面積 | 6,218.57m2（容積率計算対象外面積：721.41m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に30台（機械式駐車場25台、平置き駐車場4台、車いす使用者用平置き駐車場1台）【月額使用料：10,000円～13,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に10台【月額使用料：3,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に170台（2段ラック式170台）【月額使用料：100円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06号普及協会00054号（2024年6月6日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年3月28日 |
| 次回更新予定日 |