物件名：
エクセレントシティ八王子クラウズ
第1期先着順販売概要
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先着順申込受付中
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 35戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,398万円～4,598万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,800万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.75m2～74.24m2 |
| バルコニー面積 | 4.14m2～24.50m2 |
| テラス面積 | 8.75m2～21.22m2（使用料無） |
| 室外機置場面積 | 2.96m2～4.08m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 27.74m2～42.97m2（使用料無） |
| 専用庭面積 | 14.65m2～24.08m2（使用料無） |
| 管理費（月額） | 10,700円～13,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～6,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,700円～13,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 502,000円～669,000円 |
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2022年5月中旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～4,400万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 3,300万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.75m2～73.50m2 |
| バルコニー面積 | 4.14m2～24.50m2 |
| テラス面積 | 8.75m2～21.22m2（使用料無） |
| 室外機置場面積 | 2.96m2～4.08m2 |
| 専用庭面積 | 14.65m2～24.08m2（使用料無） |
| 管理費（月額） | 10,700円～13,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～6,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,700円～13,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 502,000円～662,000円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ八王子クラウズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町5丁目228番9（地名地番） |
| 交通 |
京王線「京王八王子」駅より徒歩12分 JR中央線「八王子」駅より徒歩17分 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 58.88%（許容70%） |
| 容積率 | 199.74%（許容200%） |
| 敷地面積 | 2,542.28m2 |
| 建築面積 | 1,496.76m2 |
| 建築延床面積 | 5,643.69m2（容積率計算対象外面積：565.81m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に40台（機械式31台、平置き8台、小型専用1台）【月額使用料：9,000円～14,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：2,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に165台（平置き15台、2段ラック式150台）【月額使用料：100円～500円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（管理方式：通勤） |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2022年10月下旬（予定） |
| 入居開始時期 | 2022年11月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00127号（令和3年10月12日付） |
| 売主・設計・施工・販売・ 管理・アフターサービス |
新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-29）第7074号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 売主・販売 | ハイネスコーポレーション株式会社 東京支店 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第6482号、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）高齢者の住み替え推進協議会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、 〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目6番21号 TEL.03-3538-8611（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 情報更新日 | 2022年4月22日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 |