物件名：
エクセレントシティ船橋 THE FRONT
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年12月上旬
| 名称 | エクセレントシティ船橋 THE FRONT |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町一丁目1065番1、1065番5（地番） |
| 交通 | JR総武線快速、JR中央・総武線各駅停車、東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩7分・東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩5分・京成本線「京成船橋」駅徒歩10分・東武アーバンパークライン「新船橋」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 51戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域、第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 62.67％（許容70％） |
| 容積率 | 196.52％（許容200％） |
| 敷地面積 | 1,631.66m2 |
| 建築面積 | 1,022.43m2 |
| 建築延床面積 | 3,632.87m2（容積率計算対象外面積426.42m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.22m2～74.51m2 |
| バルコニー面積 | 7.70m2～25.46m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.22m2～8.09m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 4.52m2～25.07m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に21台〔機械式21台（うちEV充電器付5台）〕【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に85台〔2段スライドラック式（上段ラック29台、下段スライドラック54台）・平置ラック（3人乗り対応）2台〕【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年7月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年8月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | R07普及協会000127号（令和8年1月5日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |