エクセレント ザ タワー|物件概要

物件名:
エクセレント ザ タワー

第3期1次先着順販売概要

本広告

先着順申込受付中
※申込の際には印鑑(認印)及び直近2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。
※表示価格は税込みです。

販売戸数 30戸
販売価格 4,028万円~8,678万円
最多販売価格帯 4,900万円台(3戸)※100万円単位
間取り 1LDK+S~3LDK
住戸専有面積 53.38m2~83.59m2
バルコニー面積 9.61m2~27.64m2
管理費(月額) 17,200円~26,200円
修繕積立金(月額) 5,500円~8,500円
管理準備金(引渡時一括払) 17,200円~26,200円
修繕積立基金(引渡時一括払) 508,000円~795,000円
浄水システム初期費用(引渡時一括払) 11,880円
浄水システム使用料(月額) 990円

第3期2次予告物件概要

予告広告

本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
第3期2次の販売戸数が未確定の為、予告物件概要は第3期2次以降の総戸数を対象としております。
販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。
販売開始予定時期:2022年7月下旬

販売戸数 未定
予定販売価格 2,800万円台~8,700万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯 2,800万円台(8戸)※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
住戸専有面積 32.44m2~84.46m2
バルコニー面積 5.61m2~27.64m2
管理費(月額) 11,000円~26,400円
修繕積立金(月額) 3,300円~8,500円
管理準備金(引渡時一括払) 11,000円~26,400円
修繕積立基金(引渡時一括払) 309,000円~803,000円
浄水システム初期費用(引渡時一括払) 11,880円
浄水システム使用料(月額) 990円

全体物件概要

名称 エクセレント ザ タワー
所在地 千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他(地番)
交通 JR線「千葉」駅より徒歩9分
千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅より徒歩2分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅より徒歩5分
総戸数 397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上31階建(一部鉄骨造)
用途地域 商業地域
建ぺい率 68.22%(許容80%)
容積率 799.94%(許容800%)
敷地面積(確認申請対象敷地面積) 3,877.68m2
建築面積 2,645.07m2
建築延床面積 41,999.63m2(容積率計算対象外面積10,980.83m2を含む)
駐車場 敷地内に132台(地上3段横行昇降式:7台、タワーパーキング:124台、身障者用駐車場:1台)【月額使用料:18,000円~28,000円】
バイク置場 敷地内に8台【月額使用料:5,000円】
ミニバイク置場 敷地内に5台【月額使用料:3,000円】
自転車置場 敷地内に769台(2段式:290台、スライド式:426台、平置き:53台)【月額使用料:100円~300円】
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式:通勤】
管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建物竣工時期 2023年12月中旬(予定)
入居開始時期 2024年2月下旬(予定)
建築確認番号 第UHEC建確310781号(2020年3月24日)
売主・施工・販売提携(代理) 新日本建設株式会社
国土交通大臣(5)第6222号、国土交通大臣許可(特-29)第7074号、(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
売主 中央日本土地建物株式会社
国土交通大臣(16)第125号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1 日土地ビル
売主・販売提携(代理) あなぶきホームライフ株式会社
国土交通大臣免許(13)第1937号、(一社)全国住宅産業協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公財)東日本不動産流通機構会員
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
売主・設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣(16)第68号、国土交通大臣(特-2)第3792号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
売主 東方地所株式会社
千葉県知事(16)第359号、(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒260−0016 千葉県千葉市中央区栄町39番10号
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
設計監理 株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2022年6月30日
次回更新予定日

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