物件名：
エクセレントシティ千葉弁天一丁目
最終期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2023年8月上旬
※受付時間：10：00～19：00（火・水曜日定休、祝日除く）
※受付場所：「エクセレントシティ千葉弁天一丁目」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 予定販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,700万円台～5,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 44.36m2～68.58m2 |
| バルコニー面積 | 9.60m2～16.97m2 |
| 管理費（月額） | 10,400円～15,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,000円～6,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,400円～15,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 400,000円～618,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 11,880円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 990円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6、7、8、9、10、18（地名地番） |
| 交通 | JR線「千葉」駅徒歩4分 |
| 総戸数（他管理員室1戸） | 91戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 54.27%（許容60%） |
| 容積率 | 499.46%（許容500%） |
| 敷地面積 | 1,142.57m2 |
| 建築面積 | 620.01m2 |
| 建築延床面積 | 6,590.93m2（容積率計算対象外面積：884.30m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に22台（地上4段横行昇降式：10台、平置駐車場（屋内）6台、平置駐車場（屋外）5台、カーシェア用：1台）【月額使用料：15,000円～20,000円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台【月額使用料：2,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に132台（2段式：121台、3人乗用：11台）【月額使用料：100円～300円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2023年7月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年8月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00129号（令和3年10月15日付） |
| 売主・販売・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年8月3日 |
| 次回更新予定日 |