エクセレントシティ八王子 THE FRONT｜物件概要

物件名：
エクセレントシティ八王子 THE FRONT

第2期最終期予告物件概要

販売戸数	10戸
予定販売価格	3,900万円台～5,500万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯	4,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り	1LDK～2LDK
住戸専有面積	40.08m2～50.85m2
バルコニー面積	6.29m2～8.50m2
室外機置場面積	1.76m2
管理費（月額）	13,000円～16,200円（インターネット利用料含む）
修繕積立金（月額）	4,100円～5,100円
管理準備金（引渡時一括払）	13,000円～16,200円
修繕積立基金（引渡時一括払）	401,000円～509,000円
浄水フィルター使用料（月額）	1,045円

支払例

返済例

202号室をご購入の場合のお支払いシミュレーション 変動金利／1.125％、予定販売価格／3,999万円、頭金／9万円、借入額／3,990万円（50年返済）、月々／74,116円、ボーナス時／77,302円 ※詳しくは係員にお問合せください。 ※金利は2026年9月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。

ローンのご案内

■取扱い金融機関／城南信用金庫 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ■年利率／お借り入れいただく日（契約日）の城南スーパー定期1年もの（300万円未満） 店頭表示金利＋0.625%～ ■返済期間／1年以上50年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ■保証料／一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用の場合は、所定の保証料をご融資時にお支払いいただきます。 ※金利は2026年6月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※別途諸費用がかかります（融資手数料等） ※提携金融機関多数。お客様に沿った金融機関にてご提案いたします。

全体物件概要

名称	エクセレントシティ八王子 THE FRONT
所在地	東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
交通	JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩4分、京王線「京王八王子」駅徒歩6分
総戸数	52戸（他管理員室1戸）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域	商業地域
建ぺい率	61.29%（許容100%）
容積率	564.01%（許容570%）
敷地面積	446.26m2（建築確認対象面積：445.41m2）
建築面積	272.98m2
建築延床面積	2,854.47m2（容積率計算対象外面積：342.35m2を含む）
駐車場	敷地内に4台（平置き4台）※身障者用平置駐車場1台含む【月額使用料：26,000円～28,000円】
自転車置場	敷地内に52台（スライドラック40台、2段ラック式6台、平置き6台）【月額使用料：100円～400円】
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】
管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
建物竣工時期	2027年1月下旬（予定）
引渡可能年月	2027年2月末日（予定）
建築確認番号	第R06普及協会00129号（令和6年10月10日付）
事業主・売主	新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代）
施工	新日本建設株式会社
設計・監理	新日本建設株式会社一級建築士事務所

取引条件の有効期限
情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日