物件名：
エクセレントシティ西船3丁目
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年1月上旬
| 名称 | エクセレントシティ西船3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番） |
| 交通 | JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩8分、京成本線「京成西船」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50.04%（許容70.00%） |
| 容積率 | 199.95%（許容200.00%） |
| 敷地面積 | 2044.88m2 |
| 建築面積 | 1023.25m2 |
| 建築延床面積 | 4,883.43m2（容積率計算対象外面積794.89m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 35.42m2～80.84m2 |
| バルコニー面積 | 7.36m2～28.28m2 |
| 室外機置場面積 | 1.33m2～8.75m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に36台（機械式36台）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に126台（2段ラック式118台、平置8台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2025年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00123号（令和5年9月12日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |