物件名：
エクセレントシティ金町
予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします販売開始予定時期：2027年2月下旬
| 名称 | エクセレントシティ金町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区金町四丁目115番1、115番2（地番） |
| 交通 | JR常磐線「金町」駅徒歩12分、京成金町線「金町」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 57戸（他管理員室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 47.83％（許容60％） |
| 容積率 | 199.97 ％（許容200％） |
| 敷地面積 | 1,838.77m2 |
| 建築面積 | 879.41m2 |
| 建築延床面積 | 4,276.13m2（容積率計算対象外面積599.27m2を含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 56.25m2～74.40m2 |
| バルコニー面積 | 9.12m2～17.67m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.40m2～40.05m2 |
| テラス面積 | 9.12m2～10.93m2 |
| 専用庭面積(サイクルポート含む) | 24.70m2～26.62m2 |
| 室外機置場面積 | 1.21m2～2.44m2 |
| アルコーブ面積 | 3.70m2 |
| 管理費等 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に20台（車いす用平置駐車場1台、機械式19台）【月額使用料：未定】 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| 自転車置場 | 敷地内に110台（スライドラック式59台、二段ラック式39台、三人乗用平置き式10台、子ども用平置き式2台）、サイクルポート5区画【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2028年2月中旬（予定） |
| 入居開始時期 | 2028年3月中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2028年3月中旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R07 普及協会00144号（令和8年2月27日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |