ロケーション｜【公式】エクセレントシティ津田沼奏の杜｜習志野市の新築分譲マンション

※掲載のイメージイラストは、航空写真を基に描いたもので実際とは多少異なります。

HISTORY

人と緑を育む街、「奏の杜」の歴史。

2002年に計画され、2013年4月にまちびらきを迎えた「奏の杜」は、新しい感性と技術に育まれた美しい街。あの街で暮らしたい、人生を謳歌したい…。憧れの街にふさわしい豊かさをみつめ、思いを叶えてきた「奏の杜」。その成熟は、揺るぎない街の価値となり、永く紡がれていきます。

「奏の杜」年表

奏の杜街づくりの取り組み4つの柱

AREA LOCATION
古くから人々の住む「下総台地」にできた新しい街「奏の杜」。

心地よい開放感、災害時も安心の高台ポジション。

習志野市、内水ハザードマップ。

習志野市直下の地震（マグニチュード7.3）による液状化危険度。埋め立て地ではなく昔からあった陸地に位置する建設地。

※掲載の立地概念イラストは、およその位置関係をイメージしたもので位置・スケール等は実際とは異なります。
※出典：習志野市公式ホームページ（平成29年12月防災マップより） ※掲載の内容は、2020年9月時点のものです。ご契約時に改めてご確認ください。

快適に過ごせる公園の数々。
住まいの身近に、憩いの場がある幸せ。

住宅地にありながら22,000㎡の広大な敷地を誇る「谷津奏の杜公園」をはじめ、キャロット公園やラビット公園、津田沼公園など豊かな緑園が点在する津田沼エリア。やわらかい芝生の広場や遊具もあり、地元民の憩いの場、寛ぎの空間として愛されています。

［奏の杜エリア］

現地徒歩約10分圏内公園・レジャー21箇所、キャロット公園

ラビット公園

谷津奏の杜公園

ファッションから日用品まで、
ショッピングゾーンが多彩、グルメも充実。

津田沼は駅を起点に習志野市と船橋市にまたいだ大型ショッピング施設の多いエリア。「パルコ」「モリシア」「イオンモール」「ペリエ」など、ファッションから日用品まで網羅しておりショッピングはもちろん、グルメスポットや医療施設も充実。若い世代からファミリー層、シニア世代まで、あらゆる世代にとって暮らしやすい環境にあります。ファッションから日用品まで、ショッピングゾーンが多彩、グルメも充実。

「津田沼」駅は、近隣の都市より大型商業施設が充実しています。

「津田沼」駅周辺の大型商業施設は全7店舗。総武線沿線で駅前の商業施設が充実している「船橋」や「市川」と比べても施設数が多く揃っています。毎日の暮らしを彩ってくれます。

「津田沼」駅［7店舗］

・モリシア津田沼・奏の杜フォルテ・mina津田沼・イオンモール津田沼・津田沼PARCO ・Loharu津田沼・イトーヨーカドー津田沼店

「船橋」駅［4店舗］

・東武百貨店船橋店・イトーヨーカドー船橋店・船橋FACE ・シャボー船橋（駅ビル）

「船橋」駅［4店舗］

・東武百貨店船橋店・イトーヨーカドー船橋店・船橋FACE ・シャボー船橋（駅ビル）

モリシア津田沼

（約470m・徒歩6分）

スーパー、大型家電、ファッションやインテリアなどのショップ、飲食店で構成されるショッピングセンター。“日常のちょっとうれしい”お店が揃うバラエティさが魅力。

モリシア津田沼　階数店舗

SHOP DATA

ショッピング10:00～21:00、レストラン11:00～22:00　
※一部専門店では営業時間が異なる場合がございます。

奏の杜フォルテ

（約210m・3分）

スーパーからファストフード、ベーカリー、ドラッグストア、ヘアサロン、クリニックや保育園まで、生活に必要なものやことをワンストップで済ませることが可能です。広い駐車場も整備され、快適に買い物ができます。

SHOP DATA

※店舗により営業時間が異なります。

Loharu津田沼

（約480m・6分）

日常生活を心地よく、センス良く過ごすための、一歩上を目指すがモットー。「食・住・遊・知・美」を軸として、地元民の日常づかいに応えるお店が勢揃い。

SHOP DATA

「食・住・遊・知・美」を軸とした、日常使いの生活利便拠点です。
営業時間は店舗ごとに異なります。

イオンモール津田沼

（約1,040m・徒歩13分）

スーパーと82もの専門店がひしめきあうショッピングモール。多彩なファストフードからレストラン、ファッションやホビーショップまでフルラインアップ。

SHOP DATA

9:00～22:00　 ※一部専門店では営業時間が異なる場合がございます。

津田沼パルコ

（約850m・徒歩11分）

ファッションをリードしつづける一大拠点ビル。最先端のファッションブランドからお洒落な雑貨、レストランまで揃っています。

SHOP DATA

全館10:00～21:00、A館6Fレストラン11:00～23:00 (日本海庄や 23:30まで営業)、A館・1Fファミマ 24時間営業　B館・1F スターバックス:7:00～22:00

イトーヨーカドー

（約1,040m・徒歩13分）

JR「津田沼」駅すぐにあり、帰宅時に立ち寄りやすく、日用品を数多く取り扱っており日常の買い物にとても便利です。

SHOP DATA

10:00～21:00、B1F-2F10:00～22:00、7・8F専門店10:00～21:30　　 ※一部専門店は営業時間が異なります。

ミーナ津田沼

（約1,000m・徒歩13分）

駅前にあるファッションストア「ミーナ津田沼」。オシャレなショップやファッション雑貨、カフェなどの日常の楽しみが揃っています。

SHOP DATA

1～7F10:00～21:00　※一部店舗により営業時間が異なります。

ショッピング施設86箇所

ピーターパン（約60m・徒歩1分）
パン好きなら一度は行きたい人気店。石窯を導入し、なかはふっくらもちもちに焼きあがったパンを楽しめるお店。

ベルク（約210m・徒歩3分）
お得な食品で、地元民の台所を支えるスーパーマーケット。ポイントカードや宅配サービスもあり便利です。

ペリエ津田沼（約720m・徒歩9分）
JR「津田沼」駅直結した利便性が魅力。エキナカとエキソトがあり、ファッションや書籍、フード、レストラン・カフェまで利用できます。

RIKU CHIKA（約500m・徒歩6分）
駅から7分の隠れ家的なイタリアンレストラン。地元の人から永く愛されており、心地よいカジュアルな雰囲気が人気。

クラッカ（約90m・徒歩2分）
お子様と一緒においしいイタリアンが楽しめる、ママに優しいレストラン。アレルギー対応したオーダーも可能。

医療施設50箇所

津田沼南クリニック（約160m・徒歩2分）
診療科目が内科・小児科・皮膚科で、徒歩2分の至近さは、もしもの時に安心となります。

津田沼中央総合病院（約570m・徒歩8分）
理念は「安全と信頼に基づき地域医療に貢献します」。習志野市にある総合病院で、急患にも対応。

もりざわ歯科・矯正歯科（約80m・徒歩1分）
多くの地元民を看てきた熟練の院長がお口の悩みを解決。一般治療から矯正治療まで対応します。

奏の杜耳鼻咽喉科クリニック（約200m・徒歩3分）
駅に近く会社の行き帰りにも便利に通えます。小児耳鼻咽喉科やアレルギー科もあり頼りになります。

おいしさにこだわり、食べたい気持ちに応える、
人気のお店、話題のグルメ。

”パン好きなら一度は行きたい人気店。”

石窯を導入し、遠赤外線の効果で外はパリッと、なかはふっくらもちもちに焼きあがったパンを楽しめるお店。コスパもバツグンで、平日のランチタイムは子連れママたちで賑わい、テラス席もあるため伸びやかに過ごせます。ペット用のリードを繋ぐポールもあり、散歩がてらのお買い物ができます。

ピーターパン［カフェ・パン］
習志野市奏の杜2-4-11
047-403-2201
営業時間：7:00～19:00
定休日：木曜日・祝日

“ 高品質なコーヒー豆を
楽しめると評判のカフェ。”

フルーツのような味わいとなめらかな口あたり、心地よい後味で評判のスペシャルティコーヒー専門のカフェ。一杯ずつ淹れるコーヒーは、プレストドリップの2種類からえらべ、好みの味を楽しめます。居心地の良い店内は、各テーブルに電源を完備。あんバターサンドやキューバサンドなどフードメニューも充実。

ブラウンサウンドコーヒー
［カフェ］
習志野市津田沼2-8-11
047-472-6049
営業時間：10:00～19:00
定休日：月・木曜日

湘南パンケーキLoharu津田沼店

“津田沼で湘南発祥の
ふわとろパンケーキを。”

湘南発祥の大人気ふわとろパンケーキを楽しめます。店内はアメリカ西海岸を思わせるマリンテイスト。湘南小麦や新鮮な生乳で作られたコクと風味のある発酵バターでいただくパンケーキの数々は、まさに絶品。

湘南パンケーキLoharu津田沼店
［レストラン］
習志野市谷津7-7-1 Loharu TSUDANUMA 1F
050-7582-9500
営業時間:10:00～22:00（平日）、
9:00～22:00（土曜）、9:00～21:00（日曜）、不定休

ジリオーラ

“契約農園直送の朝採り野菜や魚が
魅力の本格派イタリアン。”

鮮度を考慮し契約農家から食材を仕入れるなど、野菜にこだわったイタリアン。オススメのパスタも豊富で、ランチメニューはパスタやステーキから選べます。店内は開放感で、手頃な価格も人気の理由です。

ジリオーラ［レストラン］
習志野市谷津1-10-9 えび屋ビル1F
047-767-8014　
営業時間：11:30～15:00、17:30～23:00 不定休

シソーノ

“「津田沼」駅北口徒歩1分の
お洒落なイタリアンバル。”

駅近の好立地で、ふらっと立ち寄れるイタリアンバル。ワインの種類が多く、本格的なタパスは50種以上でどれもボリューミー。メインは魚料理から肉料理、パスタ、ピザ、リゾットまで多彩なラインアップです。

シソーノ［レストラン］
船橋市前原西2-14-1 1F　
050-5868-5401
営業時間：17:00～24:00（日曜）、17:00～25:00（月・火曜）17:00～26:00（水・木曜）、17:00～27:00（金・土曜）

現地案内図

LIFE INFORMATION

■公園・レジャー施設
１ラビット公園	徒歩2分(約130m)
２谷津奏の杜公園	徒歩2分(約150m)
３キャロット公園	徒歩6分(約450m)
４津田沼公園	徒歩8分(約590m)
５ジムスタイル24奏の杜（フィットネスクラブ）	徒歩2分(約90m)
６エグザス奏の杜（フィットネスクラブ）	徒歩6分(約410m)
７ OAZフィットネス24 （フィットネスクラブ）	徒歩6分(約430m)
８ステップゴルフ津田沼店（ゴルフレッスン）	徒歩6分(約470m)
９エニタイムフィットネス津田沼店（フィットネスクラブ）	徒歩6分(約480m)
10 サントーシャ津田沼店（フィットネスクラブ）	徒歩6分(約480m)
11 カルド津田沼（フィットネスクラブ）	徒歩9分(約700m)
12 習志野市谷津バラ園	徒歩15分(約1,200m)
■教育施設
１市立谷津小学校	徒歩3分(約230m)
２市立第一中学校	徒歩6分(約440m)
３アスクかなでのもり保育園（私立)	徒歩3分(約210m)
４そらまめ保育園かなでの杜（私立）	徒歩4分(約300m)
５市立谷津幼稚園	徒歩5分(約370m)
■医療機関
１奏の杜すずらん皮膚科	徒歩1分(約10m)
２もりざわ歯科・矯正歯科	徒歩1分(約80m)
３奏の杜どうぶつ病院	徒歩2分(約120m)
４津田沼南クリニック	徒歩2分(約160m)
５津田沼中央総合病院	徒歩8分(約570m)

■ショッピング・グルメ
１セブンイレブン	徒歩2分(約120m)
２ベルクフォルテ（スーパー）	徒歩3分(約210m)
３サンドラッグ（ドラッグストア）	徒歩3分(約210m)
４くすりの福太郎（ドラッグストア）	徒歩6分(約410m)
５モリシア津田沼（ショッピングモール）	徒歩6分(約470m)
６ヤマダデンキLABI （家電量販店）	徒歩6分(約470m)
７ TSUTAYA （書籍・DVD)	徒歩6分(約470m)
８ Loharu （ショッピングモール）	徒歩6分(約480m)
９ザ・ガーデン自由が丘（スーパー）	徒歩9分(約720m)
10 ミーナ津田沼（ショッピングモール）	徒歩13分(約1,000m)
■公共施設
１市立谷津図書館	徒歩5分(約400m)
２谷津コミュニティセンター	徒歩5分(約400m)
３習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所	徒歩6分(約450m)
４ JR津田沼駅南口連絡所	徒歩6分(約470m)
５習志野市役所	徒歩20分(約1,550m)
■金融機関
１千葉銀行奏の杜フォルテATMコーナー	徒歩3分(約210m)
２京葉銀行	徒歩5分(約380m)
３津田沼南口郵便局	徒歩7分(約550m)
４三井住友銀行	徒歩9分(約680m)
５みずほ銀行ホテルメッツ津田沼出張所	徒歩9分(約700m)