物件名：
（仮称）エクセレントシティ船橋東中山計画
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2021年10月上旬
予告物件概要
| 名称 | （仮称）エクセレントシティ船橋東中山計画 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番） |
| 交通 | 京成本線「東中山」駅より徒歩5分 |
| 総戸数 | 87戸(他管理員室1戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 51.38%（許容60%） |
| 容積率 | 195.02%（許容200%） |
| 敷地面積 | 2,870.96m2 |
| 建築面積 | 1,474.84m2 |
| 建築延床面積 | 6,277.51m2（容積率計算対象外面積678.57m2を含む） |
| 販売戸数 | 87戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 38.80m2～75.11m2 |
| バルコニー面積 | 7.38m2～38.26m2 |
| テラス面積 | 8.82m2～11.16m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.16m2～3.99m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 13.79m2～41.40m2 |
| 専用庭面積 | 8.82m2～11.16m2 |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 駐車場 | 敷地内に37台（機械式駐車場34台 平置駐車場2台 来客用駐車場1台）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に174台（スライドラック式、一部平置き式）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：未定】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2022年5月末（予定） |
| 入居開始時期 | 2022年6月末（予定） |
| 建築確認番号 | 第R02普及協会00170号（令和2年11月18日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（4）第6222号、国土交通大臣許可（特-29）第7074号、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・管理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |