人生を輝かせる
10の価値
一生涯、
安心して暮らせる住まいとは何か。
私たちは、その答えを
10の価値として描きました。
健康を支えること。
安心を備えること。
住まいとしての上質を追求すること。
そして、人生を豊かにする
コミュニティや楽しみを備えること。
THE EXCELLENT RESIDENCEは、
それらの想いを住まいに込めました。
それは、
人生の成熟期にふさわしい
新しいレジデンスのあり方です。
01
健康サポート
一生涯、
健康で楽しく暮らせる
レジデンス。
医療提携や介護提携など、
安心して暮らすためのサポート体制を整えています。
看護師駐在の健康サポートや地域医療機関との提携、訪問介護など幅広く連携。
日々の健康管理から将来のケアまで安心して暮らせる環境を整えています。
さらに、健康づくりを支える運動サークルの立ち上げや活動を支援いたします。
HODO☆YOI
看護師がマンション内に駐在し、健康相談や体調管理をサポート。日常の健康不安にもすぐに相談できる体制で、安心して暮らせる環境を整えています。
●週2回、1日あたり4時間、マンションに駐在
❶入居者の健康相談、カウンセリング
❷マンション内で発生したケガ等の応急手当
❸マンション内での入居者向けセミナーの開催
かかりつけ医（外来・入院・訪問診療・看護）
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板倉病院
地域の医療機関である板倉病院と提携。日常の健康管理から必要な医療サポートまでかかりつけ医として支えます。
訪問診療
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きたなら駅上
ほっとクリニック
心身状態により通院が難しい方は、提携医療機関である「きたなら駅上ほっとクリニック」をはじめ、訪問診療対応の医療機関を紹介できます。
かかりつけ歯科・訪問歯科
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船橋歯科医師会
かかりつけ歯科や訪問歯科に対応。日常の口腔ケアから診療まで、安心して相談できる環境を整えています。
かかりつけ薬局・処方箋配薬
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アイセイ薬局
入居者様のご希望に応じて、服薬管理をサポートします。（処方箋の受付、配薬、かかりつけ対応など可能）
訪問介護（介護保険）サービス
提供写真
ニチイグループ
訪問介護サービスをご利用いただけます。住み慣れたご自宅で安心して暮らし続けられるよう、日常生活の支援を中心に、お一人おひとりの状況に合わせたサポートを行います。
自費介護サービス
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ホームインステッド・ジャパン
自費介護サービスを利用できます。外出、長時間、夜間の見守りにも対応いたします。個々のニーズに合わせたサポートをします。
運動サークル講師派遣
ティップネス船橋店
フィットネスクラブとの提携により講師の派遣を依頼できます（有償）。 無理のない運動を楽しみながら、健康維持や体力づくりをサポートします。
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※各サービスには提供時間の制限がございます。なお、提携サービスは有料であり、内容は今後変更となる可能性がございます。
※医療サービスの利用には別途契約および費用が必要です。介護保険サービスについても、個別契約のうえ有償となります。
※本ページ掲載のサービス等について、特定の医療機関や薬局等を推奨・指定するものではありません。サービスのご利用や、ご利用いただく医療機関や薬局等は、入居者様ご自身で選択いただけます。
02
見守りサポート
ご入居者に寄り添う
安心サポート。
常駐スタッフによる見守りと
迅速対応の体制。
24時間スタッフが常駐し、日々の見守りから緊急時まで対応。鍵預かりや駆けつけ、
医療機関との連携、各種相談・取次など、暮らしに寄り添う支援を整えています。
自立した生活を大切にしながら、必要なときにしっかり支える安心の体制です。
生活支援サービス
日常の見守りから緊急時の対応まで幅広くサポート。自立した暮らしを大切にしながら、ご自身はもちろん、ご家族も心から安心して過ごせる環境を整えています。
万一に備えて、リビング・ダイニング、浴室、トイレに緊急コールボタンを設置。また、入居者に動きがない場合に通報するための見守りセンサーを設けています。
緊急コールシステム
いつでもお知らせできる携帯タイプ
各住戸のリビング・ダイニング、浴室、トイレに設置
見守りセンサー
センサーが一定の時間、在宅の動きがないことを 検知した場合、生活異変としてスタッフに通報。
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緊急対応サービス
万が一の際にも迅速に対応できるよう、日常から安心を支える体制を整えています。スタッフが状況に応じて対応し、ご本人はもちろん、ご家族にも安心をもたらします。
■ 緊急連絡先・既往症・服薬情報などの管理
■ 住戸鍵の預かり（緊急時対応）
■ 駆けつけ、救急手配、家族連絡
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情報提供、その他各種サービス
地域情報の提供やサークル活動の支援など、日々の暮らしを豊かにするサービスをご用意。交流や楽しみの機会を広げます。
■ 地域情報等の各種情報提供
■ サークル活動、レクリエーション支援
〈イベント例〉
■ サークル発表会 ■ 文化祭
■ コンサート等
■ 季節行事（クリスマス、七夕等）
■ 生活支援・提携サービス説明会
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相談・助言サービス
日常生活の困りごとから提携先や専門機関の紹介・取次も行い、安心して暮らせる環境を支えます。
■ 日常生活に関する各種相談
■ 提携先に関する相談、取次
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有料・無料サービス
受付対応などの無料サービスに加え、体調不良時やお困りの際にご利用いただける、専有部での短時間サポート等の有料サービスをご用意しています。
■ カウンター受付業務等の無料サービス
■ 専有部での短時間サポート（10分程度）等の有料サービス
送迎バス運行 [無料]
「船橋」駅へ無料送迎バスを運行。買い物など日常の外出を快適にサポートし、行動範囲と暮らしの楽しみを広げます。
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船橋駅北口
※送迎バスの運行内容は計画中のもので、変更になる場合があります。
※各サービスには提供時間の制限がございます。なお、緊急対応は24時間体制で行っております。サービス内容により一部有料となる場合がございます。詳細は係員までお問い合わせください。
03
食の楽しみ
食は、人生のよろこび。
豊かな食の時間が、
暮らしに彩りを添えます。
毎日の食事を、楽しみのひとときへ。
食は、日々の充実を支える大切な時間です。気負わず、心地よく、自然に楽しめる。
そんな食のある暮らしが、人生に豊かさをもたらします。
この住まいでは、食を通して人とつながり、心が満たされていく時間を大切にしています。
何気ない一日も、特別な日も。食のよろこびが、暮らしをやさしく支えていきます。
暮らしを彩るレストラン
専任の栄養士が考える、
こだわりのレストラン
館内には、専任の栄養士がメニューを立案するレストランをご用意。栄養バランスはもちろん、見た目やおいしさにも配慮した食事を提供します。季節や郷土をテーマにした特別メニューや、記念日のコース料理にも対応。日々の食事から特別なひとときまで、安心して楽しめる環境を整えています。
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季節を楽しむ特別メニュー
月に2～3回、季節や郷土をテーマにしたスペシャルメニューを提供。食を通して四季の味わいを楽しめます。
特別な日を彩るおもてなし
誕生日などの記念日にはコース料理の対応も可能。親族の顔合わせなど大切な時間にも利用されています。
※レストランは、外部委託のサービスとなります。
※お食事代は、管理費等には含まれておりません。お召し上がり頂いた分だけを精算して頂きます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
04
上質レジデンス
住まいは、人生の品格。
上質な建築と空間が、
豊かな暮らしの時間を育みます。
落ち着きと品格を備えた建築と空間が、日常に上質な時間をもたらします。
エントランスホールや内廊下など、細部にまで心を配った設計により、心地よさと安心感を両立。
日々を過ごす場所だからこそ、
何気ない時間までも豊かに感じられる住まいを目指しました。
エントランスホール完成予想CG
四季の花で迎える優雅な迎賓空間
シャンデリアのやわらかな光に包まれたエントランスホール。中央には金の壁紙を背景に、四季折々の花々をあしらった装花が設えられ、訪れる人を優雅に迎えます。住まう方にも来訪者にも、上質なレジデンスの品格を感じさせる迎賓空間です。
ホテルライクな内廊下設計
カーペット敷きと木目調のデザインで整えたホテルライクな内廊下。落ち着いた空間が住まい全体に上質感をもたらし、外気の影響を受けにくい快適な移動空間を実現します。
内廊下完成予想CG
安心と快適を高める、
安全配慮の敷地内設計。
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敷地内平置駐車場
敷地内に32台分※1の平置駐車場を確保。出し入れがしやすく、日々の外出も快適にサポートします。
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歩車分離設計
歩行者と車の動線を分離した設計。安全性に配慮し、安心して暮らせる環境を整えています。
※1.平置き32台のうち、来客用駐車場2台、送迎車用駐車場1台
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
05
終の棲家
ここを、
人生の終の棲家に。
これからの人生を安心して
重ねていける住まいです。
これからの人生を、安心とともにゆったりと重ねていくために。
準天然光明石温泉®※1の大浴場やカフェラウンジ、多目的ルームなど、多彩な共用施設をご用意しました。
日々のくつろぎから交流、趣味の時間まで、思い思いに過ごせる環境が整っています。
自分らしい時間を大切にしながら、穏やかで豊かな暮らしを支えます。
大浴場完成予想CG
心と身体を癒す
「準天然光明石温泉®※1」の大浴場
準天然光明石温泉®※1の大浴場を館内にご用意。朝晩いつでも入浴※2でき、冷えの解消や疲労回復など健康維持をサポートします。安心の管理体制のもと、ゆったりとした癒しの時間を楽しめます。
※1.厚生労働省承認の医薬部外品として承認を受けています。
※2.入浴可能時間 ● 8：00〜10：00 ● 16：00〜22：00（予定）
※上記の時間は予告なく変更される場合がありますのでご了承ください。
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会話が生まれるカフェ空間
カフェラウンジ・ロビーラウンジ
ドリンクを片手に気軽な会話が生まれるカフェラウンジ・ロビーラウンジ。送迎バスの待ち時間にも利用でき、入居者同士の交流や来訪者対応の場として活躍します。
※ドリンク類は有料となります。
カフェラウンジ・ロビーラウンジ完成予想CG
多目的ルーム
卓球や囲碁・将棋などを楽しめる多目的ルーム。サークル活動や発表会などを通じて、趣味と交流の時間を広げます。
娯楽室
サークル活動などに利用できる娯楽室。レストランと一体化し、大人数のイベントにも対応します。
麻雀ルーム
仲間と語らいながら楽しめる麻雀ルーム。ゲームを通して脳の活性化を促し、入居者同士の交流も広がります。
スタジオ
カラオケや管楽器演奏、映画鑑賞などを楽しめるスタジオ。趣味を共有する仲間との時間も楽しめます。
ゲストルーム
遠方のご家族や友人が宿泊できるゲストルーム。大切な人との時間を館内でゆっくり楽しめます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
06
健康コミュニティ
健康寿命を延ばす
工夫。
住まう方同士が交流しながら、
いきいきとした毎日を育むコミュニティ。
住まう方同士が自然につながり、心も身体もいきいきと保てる環境を整えています。
ヨガやコーラス、卓球など多彩なサークル活動を通じて、日々にほどよい刺激と楽しみを。
ペットとともに過ごす時間もまた、暮らしにやさしい彩りを添えます。
交流の中で育まれる笑顔が、健康で豊かな毎日へとつながっていきます。
各種サークルの設立、活動サポート
サークル活動の一例
日々を豊かにするサークル活動も魅力のひとつです。ヨガ・写真・折り紙・フラダンス・コーラス・カラオケ・水彩画・塗り絵・卓球・健康体操・押し花・オカリナなど、多彩な活動が行われ、趣味や交流の時間を楽しむことができます。
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ヨガ
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写真
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コーラス
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カラオケ
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卓球
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健康体操
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ヨガ
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写真
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コーラス
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カラオケ
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卓球
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健康体操
各種イベント開催のサポート
暮らしを彩る各種イベントを支援。
季節の行事や交流イベントの開催をサポート。クリスマス会など、住まう方同士が自然に集い、楽しみを分かち合える機会を創出し、日々の暮らしに彩りと活気をもたらします。
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家族の一員。ペット飼育可
ペットは大切な家族の一員。
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる住まいです。
散歩帰りには専用の足洗い場を利用でき、快適に過ごせます。
※ペットの種類に制限がございます。 詳しくは係員までお問い合わせください。
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07
自由な暮らし
人生を、自分らしく。
時間や規則に縛られない
自由なライフスタイルを。
時間や規則に縛られない、自分らしい暮らしを。
所有権型ならではの自由なライフスタイルの中で、外出や交流、趣味の時間も思いのままに楽しめます。
自然豊かな環境と利便性が調和し、心地よくアクティブな毎日を支えます。
自分らしく過ごす毎日
規則に縛られない自由な暮らし
施設のような規則や時間割に縛られることなく、自分のペースで暮らせるのも分譲マンションならではの魅力です。外出の時間も食事の時間も自由。これまでと変わらない生活スタイルを大切にしながら、自分らしい毎日を安心して楽しむことができます。
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行きたい場所へ、気軽に出かける
駅などへ送迎バスを運行
駅や周辺の商業施設へ向かう送迎バス（無料）を運行し、日常の外出や買い物を快適にサポートします。移動の負担を軽減することで行動範囲が広がり、趣味や交流の機会もより充実。自分らしくアクティブに過ごせる環境を整え、暮らしの自由度を高めます。
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身近な自然とともに健やかな毎日
徒歩圏に広がる緑豊かな公園
住まいの周辺には、緑豊かな公園が徒歩圏内に広がっています。遠くまで出かけなくても気軽に自然を感じながら散歩を楽しめる環境は、日々の健康づくりにもつながります。四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間の中で心と体を整える暮らしが広がります。
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08
シニア設計
安心も、
やさしさも設計に。
シニアの暮らしに配慮した
住まいづくりです。
安心とやさしさを細部にまで行き届かせた住まい設計。
バリアフリーの共用部や見守り体制、車椅子にも配慮した住戸設計など、
日々の暮らしを無理なく支えます。さらに24時間体制の管理とサポートにより、
日常から万が一の時まで安心して過ごせる環境を整えています。
段差のないバリアフリー設計や、安心を見守る動線、見守りの窓、天候に左右されない内廊下、館内28台の防犯カメラを設置。日常のさまざまな場面に安心を備え、自分らしく穏やかに暮らせる住まいを目指しました。
カフェコーナー・ロビーラウンジ完成予想CG
安心を見守る動線
入居者も来訪者もサポートスタッフ前を通る動線設計。来訪対応や相談がしやすく、日常から安心を支える空間です。
安心の「見守りの窓」
スタッフルームの大きな窓は、入居者の動きを自然に見守り、必要なときにすぐ手が届く距離を生み出します。
バリアフリー設計
建物のアプローチから住戸の玄関まで、段差のないバリアフリー設計で統一しました。車いすでも、荷物が多い日も、自分のペースで安心して移動できる動線を整えています。
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各階ゴミステーション
各階にゴミステーションを設置。24時間いつでも利用でき、1階まで運ぶ手間を省き、ゴミ出しの負担を軽減します。
内廊下完成予想CG
内廊下設計
外部からの視線を遮断した内廊下設計。オートロック通過後も玄関前まで安心設計。さらに、室温を安定的に保つことでヒートショックの予防にも配慮した、快適な空間です。
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防犯カメラ
敷地内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを28台設置。常に見守られていることで安心感が高まります。
※プライバシーに配慮し常時監視は行わず、24時間録画映像を必要時にのみ確認します。
玄関ベンチや各所の手摺、ゆとりある広さを確保した洗面室など、高齢期の暮らしに配慮した設備を採用しています。
見守りセンサー
緊急コールボタン
見守り・緊急コールシステム
見守りセンサー付き緊急コールシステムを設置。万が一の際には迅速に対応できる安心の仕組みを整えています。
サポート設計
玄関ベンチや浴室、トイレ、洗面室など各所に手摺を設置し、高齢期の暮らしに配慮した設備を採用しています。
ゆとりある動線設計
幅広の廊下やゆとりあるトイレ・洗面室、玄関ホールなど、ゆとりある広さを確保した使いやすい空間設計としています。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載の写真は、モデルルーム（I’タイプ）を撮影（2026年4月）したものとイメージ写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
09
将来対応設計
これからの
人生に寄り添う住まい。
将来の暮らしの変化にも
柔軟に対応します。
これからの暮らしの変化を見据え、柔軟に対応できる住まいづくりを大切にしています。
将来の身体状況やライフスタイルの変化に応じて、住まいの機能を調整できる体制を整備。
長く安心して暮らし続けられる環境が、これからの人生に寄り添います。
設計変更対応
将来に備えての手摺設置などの
設計変更対応を提案
将来の身体状況や暮らし方の変化に備え、手摺の設置など住まいの仕様変更にも柔軟に対応します。日常の動作をより安全で快適にするために、ご希望や状況に応じたご提案が可能です。これから先も安心して暮らし続けられる住まいづくりを支えます。
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リフォーム会社の紹介
介護保険にも対応した
リフォーム会社の紹介
将来のライフステージの変化に応じた住まいづくりをサポートするため、介護保険にも対応したリフォーム会社をご紹介します。身体状況や生活スタイルに合わせた改修を行うことで、住み慣れた空間で安心して暮らし続けることが可能に。長く快適に過ごせる住環境を支えます。
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超長期保証の安心
従来は2年〜10年であったアフターサービス期間を5年〜15年に延長。
品質に自信があればこその長期保証体制です。※1
※1.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。
※2.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥がれ〕の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
※詳しくは、アフターサービス規準書をご覧ください。
10
資産価値
所有権と
自社一貫システムによる
安心。
分譲マンションだからこそ
実現する価値ある住まいです。
所有権型の分譲マンションだからこそ実現できる、将来にわたる安心と価値。
自社一貫システムにより、用地の仕入れ・企画・設計・施工・販売、そしてアフターサービスから
管理まで責任をもって対応し、品質の高さと信頼性を支えます。住まいとしての快適さだけでなく、
大切な資産としての価値も見据えた住まいです。
「ザ・エクセレントレジデンス」は、
相続・賃貸・売却もできる、
所有権方式の住まいです。
「ザ・エクセレントレジデンス」は利用権の有料老人ホームや賃貸方式のサービス付高齢者向け住宅とは異なり、資産となります。ご家族やお子様へ「相続」でき、「売却」したり、「賃貸」住宅とすることで賃貸収入も見込めます。また、自分が所有する自宅ですから、人生の最期まで自由に暮らすことができます。
所有権型
シニア向け分譲マンションは、
不動産資産になります。
売却できる
相続できる
賃貸できる
品質と安心感
自社施工で培ったノウハウに裏付けされた
「自社一貫システム」の強みをシニア事業にも活かしています。
「つくって終わり」ではない。
暮らし続ける時間まで、
私たちの仕事です。
すべてを自社で担う。
だから、一生涯安心に。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。